一别墅属于住宅还是商业 别墅分为两种类型，一种是住宅型别墅，这类别墅的土地性质为住宅，产权年限是七十年，一般建在环境幽雅的郊区，但交通便利，另一种是商业型别墅，这类别墅是不限购的，产权年限为四十年，一般建在。
2双拼别墅双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，有两个单元别墅拼联而成，降低了社区密度，也增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间，基本三面采光，外侧居室通常有两个以上采光面，重要是采光及观景3联。
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍包括职工单身宿舍和学生宿舍等但不包括住宅楼中作为人防用不住人的地下室等，也不包括托儿所病房疗养院旅馆等具有专门用途的房屋 成套住宅是指由若。
别墅不属于商品房区别1概念不同 别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅是用来享受生活的居所，是第一居所商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府。
别墅是住宅，只不过和普通住宅相比，别墅除了“居住”这个住宅的基本功能以外，还体现了房主的个人生活品质现代词义中别墅为独立的园林式居所，都是独立成栋的，是用来享受生活的居所别墅和普通住宅的区别1普通住宅结构简单。
这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的一住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅公寓或是宿舍传统意义上的公寓分为两种经营性公寓公益性公寓市面上正常看到的写字楼酒店式公寓等都属于经营性公寓。
根据相关法律规定，签购买别墅合同应该注意1合同的主体应该具有民事行为能力和权利能力2写清合同标的数量质量3合同应约定好违约责任和解决争议的方法此外还要小心一房二卖，可以查看不动产登记簿法律依据中华。
具体要咨询当地的房管局，通常是以不动产权证为准。
