可不计入建筑面积这次关于阳台面积的新规定住宅套内的阳台不论封闭与否，均按其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的12计算建筑面积说得简单点，就是不管阳台包还是不包，都按照一半的面积算；阳台算一般建筑面积是因为未封闭的阳台挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积当围护结构向内倾斜时，按围护结构上沿外围水平投影面积的一半计算建筑面积当围护结构向外倾斜或外凸时，按底板外沿水平投影。
所以主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积阳台建筑面积如何计算 按照下面的原则1原设计的；区分主体结构内外的阳台不是重点为了更少的算计容面积，开发商一般都会做主体结构外的阳台，就是只算一半面积的阳台也就是说，阳台的计容面积一般只算一半2房产面积房产面积就是开发商卖房时的销售面积也就是房产。
怎样的阳台是算全部面积的
1、但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积 二阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么。
2、阳台是家装的一部分，阳台面积也是家装为关键的一部分面积，但是对于阳台面积算不算建筑面积，很多购房者们并不是很清楚为此下文就来说说阳台面积国家怎么规定的，并且说一下阳台面积为什么算一半面积，以便购房者购房的时候。
3、半挑半凹的阳台挑出部分按它的底板水平投影面积的一半来计算建筑面积，凹进的那一部分按其净面积的一半来计算建筑面积凹阳台按其净面积的一半来计算建筑面积挑阳台也就是底阳台按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积。
4、那么这个阳台就不算面积B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
5、根据现行建筑面积计算规范规定阳台无论是否封闭均按12计算建筑面积而露台是指利用屋面无顶盖或层高顶盖大于5米的阳台，则不能计算建筑面积另各省市地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关。
6、所以在计算阳台面积的时候，如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积但是如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积套内阳台建筑面积GBT。
7、一阳台的面积怎么算1专家解释按国家建设部发布的建筑工程建筑面积计算规范，所有的阳台均只按一半的面积计算但在国家质检总局发布的房产测量规范中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积。
8、一商品房阳台面积怎么算 商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法1封闭式阳台按其外围水平投影面积计算2底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算3凹阳台按其交战面积一半计算4半挑半凹阳台。
9、在主体结构内的阳台算全面积，在主体结构外的阳台算半面积阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而是按照在主体结构内还是主体结构外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积封闭阳台是指用实体。
10、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算12面积据此，阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。
11、1阳台面积的计算规则是建筑物的阳台面积都应该按照其水平投影面积的一半来进行计算具体如下所示1如果阳台是属于封闭式阳台，那么阳台面积就是根据其外围水平的投影面积来计算2如果阳台是属于挑阳台底阳台。
12、1符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积如果超过，超过部分计算全部建筑面积封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积1建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积。
阳台算一半面积是哪一年的规定
据此阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积买房应该如何挑选阳台1朝南最佳有些购房者是根据阳台朝向来判断房屋朝向的，阳台朝向。
如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积，或者如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积阳台面积要怎么计算1阳台按结构形态分为凸阳台凹。
