可以改合同·，还是一手房，可以省一个卖方的税的房子改签房又可以叫做更名房，一手业主从开发商手里买过来然后没有在不动产中心办理备案网签中华人民共和国城市房地产管理法中规定“未依法登记领取权属证书的房地产。
更名房是一手业主买过来还没有办理契税和银行按揭的房子，购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在房产局办理预售登记备案才能办理更名房产更名和过户是什么意思房产更名一般来说，房产。
购房注意事项1更名房相当于购买开发商手里的未经网上签约的房子，要先跟开发商落实清楚，确定房子确实未网签，而且开发商配合办理更名手续2问清楚办理更名是否需要更名费，以及具体的费用3根据中华人民共和国城市。
第二，如果上家只是签了网签还好，一旦银行贷款办了再更名就麻烦了最坏的打算要一年以后，把银行贷款全部还清，才能更名，那就相当于二手房买卖了，除非上家只是付了首付，网签办了，贷款没办，或者上家全款，否则风险。
法律分析如果是房产商合作进行合同更名，地产商和新买房者进行签约合同，等于就是一手房买卖，更名以后房产商和原购房者签约合同进行作废，如果是房产商不支持更改房屋买受人，那么就不重新签约购房合同，合同更名手续也是无。
合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担一手更名房交易流程 1审查 审查是市民购房前不可忽视的重要一步一般来说，市民在确定了购房的区域房子的面积后，如价格在自己的承受。
