首先，我们先来了解下造成买房办不了贷款的原因1开发商的原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退。
一般情况下现房是能贷款的但是如果购买的现房房子没有房产证，不可以申请贷款买房，因为你申请贷款买房，需要把房产证抵押给银行，如果没有房产证，那么就无法办理抵押贷款买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向。
家属院的房子，而且是国有企业盖的房子，在土地取得上是行政划拨用地，不属于商品房范围，所以没有相关的产权证明而你按揭贷款的标的物也就不存在，任何银行都不会就你这个房子给你进行按揭贷款至于买了房子批量办理，这。
3信用不好如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任无法支付房款如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任除非买卖。
1开发商的原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
按揭贷款是指期房来说的，就是起了三层以上尚未封顶的楼盘，这样的楼房才可以做按揭，如果你领了钥匙，就代表你的房子已经是现房，现房无论银行还是房产都是不可以做按揭的，而是要做抵押贷款的个别的开发商与银行和房产总。
现房能办理按揭贷款，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款按揭贷款的流程是什么根据中国人民。
你买的是现房，都快三年了，售楼处以各种理由迟迟不办按揭和正规合同，说明房子是有问题的，你可以去法院起诉他，首付如果交的不多的话，给了钥匙都装修好了，你也可以先住着，看看其他人是不是你这种情况。
为什么有的房子不能贷款，若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式广义的贷款指贷款贴现 透支等出。
我国内地的商品房按揭实际上包括了现房按揭及期房按揭，分析按揭的法律性质也要区别对待现房按揭，是指购房者以所购现房向贷款银行设定物的担保，在还款期限界至而购房者不能偿还贷款时，贷款银行得以行使抵押权而使其债权。
首先销售商的资质证书全部是复印件，证件的复印件只是在验明原件之后留作存档材料时使用，单一的复印件是无效的其次，购买新房子应该可以按揭贷款，或者是已经被人购买过的则必须拿出房产证和土地使用证，而你看的房子不属。
现房没有项目名称是不可以按揭贷款的所谓现房是指已经完工的房地产项目在经过有关部门验收后，可取得房地产权证大产证，办理初始登记购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同现房按揭贷款流程1借款申请人。
现在人越来越多的会去投资门面房，觉得这种投资回本比较高，但是这种门面房可不可以抵押贷款，就需要提前去了解一下下面小编就来给大家介绍一下门面房可以抵押贷款吗？\r\n \r\n \r\n\r\n门面房可以抵押贷款吗\r\n。
有三次逾期没有连续逾期，能够办理按揭房贷吗有逾期记录对于住房贷款的申请是有影响的一般申请住房贷款要求借款人没有当前逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款 逾期分为轻度的和恶意的。
1定义不同现房抵押贷款，是指抵押住房而获得一定金额的贷款，需要偿还利息抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途而按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房。
期房和现房在办理按揭的时候是一样的，只是现房交房时间是当下，有的人可以支付全款也可以办理贷款按照当地银行的要求，支付相应比例的首付款，然后剩下的按揭。
二者之间的区别主要体现在以下三个方面区别一贷款用途 个人住房按揭贷款只限于借款人用于购买房屋使用，贷款用途单一而房产抵押贷款可以用于借款人的经营和各类大额消费等用途，但是不允许用来购房炒股等区别二贷款年限。
因此，材料不全的贷款申请也会被银行拒绝3 高负债债务过高的人无论申请什么贷款都会被银行拒绝因为你的债务很高，你的还款能力自然会变弱因此，银行不会放心向您贷款。
