1如何计算房屋面积的平方米数1测量每个室内区域的长度和宽度，并计算其面积2将每个区域的计算面积相加，得到一个和3测量走廊的长度和宽度，计算面积并除以每层的用户总数4走廊面积减去总面积，就是住房面积；套内建筑面积的计算方法套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积1套内使用面积住宅按住宅建筑设计规范GBJ9686规定的方法计算，其他建筑 ，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照住宅建筑设计；下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定一房屋建筑的主体部分 1单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算单层建筑物高度在22m及以上者应计算全面积层高不足22m者应计算12面积勒脚是；在租赁合同中明确约定合同约定实际面积与交积付面积的其实租房也都是成套租赁也不会太在乎一个面积，当然也可以约定计租面积是指该房屋的建筑面积，包括套内建筑面积及分摊的共用建筑面积任何与面积相关的费用计算均应以此；一将每面墙的长度和高度相乘，再将各面墙的面积大小相加，然后扣除门窗大小，这类方法比较适合方正的户型二采用估算的方式，将房屋总面积乘以固定系数35或3，也可以按套内面积的25倍系数来进行计算，所得出的；缴费标准以合同为准，一般使用建筑面积和物业单价取暖费单价收费乘积3装修垃圾清运费 装修时的垃圾物业会派人专门清理，一般按照建筑面积收取4住宅专项维修基金 一般都是根据面积计算5契税 非普通住宅契税按总房款。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积建筑面积是指建筑物外墙柱勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台挑廊地下室室外楼梯等公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积公摊面积=公；在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围；一般可分为两种一种是按照实际施工的面积计算，即实际刷乳胶漆多少平方，就按照多少平方计算另一种是按照建筑面积计算，即用建筑面积乘以25~35这个系数通常装潢公司在做报价的时候，会按照35来计算的，在房子的。
一房屋建筑面积怎么算 1建筑面积说的是勒脚线以上的各层外围水平投影面积，一般九十平方米以下的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十二平方米建筑面积在九十至一百四十平方米的户型，各种阳台的水平投影面积总个；这个公摊系数是落在房产证上的建筑面积和使用面积注意，这个使用面积不是你在问题里提到的套内使用面积，而是地毯面积加上建筑构件所占面积的比例 问题三一套房子的建筑面积怎么算啊 1建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积简单来；1单层住宅，按一层算，从外墙勒脚以上外围水平算2两层以上住宅按每层建筑总面积算，两层及以上住宅按外墙周边水平面积算3地下室按其上部外墙周边水平面积算4多层和高层建筑电梯井道垃圾道通风道按建筑；6坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过22m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积7穿过建筑物的通道建筑物内的门厅大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积门厅大厅内回廊部分按其水平投影面积计算；1计算全部的建筑面积的范围 a 性结构的单层房屋，按一层来计算建筑面积多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算b房屋内的夹层插层技术层及其梯间电梯间等其高度在220m以上部位计算建筑面积c穿过房屋的。
一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值多层的比值一般是75%，现在的高层一般是65%家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以13计算平房和非成套住房建筑；房屋合同按建筑面积计价时，建筑面积的约定由套内房屋的使用面积套内墙体面积套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱通风道管道井等不计入使用面积法律依据商品房销售管理办法第十八；挑阳台底阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积凹阳台按其净面积含墙体面积的一半计算建筑面积半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
