住宅用地年限的时间分为以下情况1住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起2房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准3经济适用房的；购房时，大家比较关注的问题是 房子产权多少年 ？房子产权70年到期后怎么办？房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的据国家规定民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年。
商品房产权年限一般有70年50年40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的商用的是40年的商住两用的是50年的商品房居住是70年的房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签；住宅用地使用年限为70年，自取得该处土地使用权之时起计算房改产权从土地使用年限开始，以该地块地上房屋参加房改后第一个缴纳土地出让金的房屋为准经济适用住房使用年限为50年。
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3住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例。
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑一般情况下，住宅用地产权年限是70年 综合用地产权年限是50年 商业用地产权年限是40年问题八商品房产权年限。
单一住宅用地，只可以建设住宅，其他配套的商业用房及办公用房是不能建设的造起来也只能办理住宅用途的产权证我是国土局办证的，城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主，兼混有工业商业等用途的用地，城混的。
商住两用房的产权年限是50年，根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二行规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年工业用地50年教育科技文化卫生体育用地50年商业旅。
一商住房一般为50年产权，50年后产权后续不明，国家尚未出台政策明确规定，而普通住宅为70年产权，到期后自动延续，也就是说只要房子不倒塌，产权永远有效二商住两用房可以办理营业执照，可以作为办公使用，普通住宅则不。
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1、法律主观商住房的产权是四十年居住用地的产权是七十年，但是，商住房是指在商业用地上建造的以居住作用为主的房屋，但是土地性质还是属于商业用地，所以，产权也低于住宅用地，只是四十年法律客观中华人民共和国城镇国。
2、可以办理公积金手续房屋没有年限，土地年限是根据房屋使用性质确定的，住宅70年商业40年工业50年综合用地50年，划拨没有年限。
3、商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据物权法相关规定住宅建设用地使用权期满后，自动续期而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高商住两用房的特点1。
4、2，根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定 一居住用地七十年。
5、城镇住宅用地使用年限是70年城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地，拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地。
6、在正常情况下，房屋年限有40年50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权购房者对房屋的使用权是永久性的。
7、商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的商住房产权到期后处理办法不可续期，无偿收回土地使用权物权法第一百四十九条规定住宅。
