首先最主要的问题是你的土地，你的土地属于集体建设用地，这就是现在所谓的小产权房即土地未转为国有且未缴纳土地出让金，土地归集体所有，这种房子是不能办理房屋所有权证的，所以国家现在明令禁止建设小产权房，但现在。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如村办学校办公室村办企业等等房产证简介 房产证是购房者。
便于国家管理，当然房产证也是现在国家更新的一种。
是国家清理农村多占宅基地，如果拿到不动产证，说明合格 如果拿不到新证，或者干脆没证，以后很难换证了。
