1、中国的房价之所以这么高，并不是国家造成的，房价上涨的主要原因跟国内的经济发展有很大关系，目前为止对购房有需求的人群越来越多，而且为了有更好的生活质量，选择去大城市生活，在大城市生活的他们，肯定需要在当地购置一套；高评的意思就是1，您的资信很好，包括还款能力等等2，您买的房子评估价高，银行不怕您以后没有还款能力时，拿您的房子值不会贷款的钱希望能帮到您；不合理对于普通人来说买房时首付给的越多，以后背的房贷就越少，利息就越少不用首付意味着以后背的房贷就很高。
2、当然有风险了，本身做高评就是风险，有可能银行拒贷你如果怕业主不给你的5万，你可以给26万，再让业主取出5万，你再给他存一遍，银行要的是存款记录，话说如果你给了业主钱，他马上都取出来给别人，那还能说你没给；做高评低首付对买家的影响是会影响到买房的贷款金额做高评低首付即银行的评估价高于真实成交价，借出更多的钱变相降低首付，涉及阴阳合同，抬高评估价，卖方配合控制付款，关键是房子的主人同意，银行评估价有浮动空间高；高评就是高评估值，高贷就是高贷款额是评估公司和银行合演的一出戏，让房屋评估价高于市场价，以便买房人多贷款银行评估公司以及买房人都会从中获益出现在贷款买房的情形当中高评高贷多数是中介操作假设买200万元；这要看你是要将评估结果用于什么方面你如果是想要申请贷款，那么评到160万，你可以多申请一点贷款如果你是要以评估值来纳税，那你就要多交税费另外评估不动产是有一个范围，房价并不是一个很精准的直线，而是有高有；一高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难二在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买；有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价有些借款人为了能比较顺利地贷到款项，证实其拥有的房地产。
3、确实属于高评对你的征信没有影响，高评做不下来对你贷款有影响意味着你贷款下不来第二个问题没听说过土地所有权转让，你跟中介确认下是不是划拨土地性质转出让土地性质；不是不好只要你每月还款没压力你的资金有用处，就肯定是好的多用银行的钱去做投资缺点就是你多给了利息但我个人觉得是#的；一买房高评是什么意思 银行将你这套房子进行评估的时候，会找专业的评估公司，而根据评估的价格才能够确定你能够贷到多少的额度一般向银行申请贷款，会选择做高评，比如一套房子原来价值是100万元，银行会贷款达到70%；你好，第一根据你得贷款记录，还款记录，月收入证明，房产证明，年龄，信用记录职业种类这几条都好，当然评估越高；您好很高兴为您提供解答首先解释一下评估的意思是什么，就是银行合作聘请的第三方评估公司会根据以往的历史成交以及目前市场的涨跌情况和房屋的自身情况，会综合出具一个具有银行参考意义的报告 为什么要评估目的是银行会以此；有高评高贷也就有所谓的低评估地贷款，比如我房子买成141 银行评估150 我只贷款70w 按照首付三成来说的话 我正常只贷款70w就可以了 首付我接近5层 所以我可以选择打网签的时候只打100w 这样我还是贷款70w 但是我价格写。
4、那要看你需要带多少款需要多贷些的，要高评，这样你要多付契税无所谓贷款贷多少的话，你还是做低房价吧，这样能少付契税哦；二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低贷款购买二手房，总价贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考。
