买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。
从定义上，预售合同是指由购买者与出售者约定的由购买者预先支付价金之一部分，而由出售者于将来一定时期交付商品的买卖合同双方达成协议合同才生效预售合同有着预订的含义，开发商按照约定到时候提供房屋，应该按预售合同规。
我买房签的是预售合同预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款。
购买预售的期房，开发商带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间，等到商品房交付使用之后，问题才暴露出来，这时，开发商早就将样板间拆了，购房者就没有证据证明看房时房子的质量标准，所以在签订合同时要注意将质量要求。
现在 期房 有 预售合同 ，预售合同是需要网上备案的，也称为 网签合同 ，那个就是正式的合同，都是建委统一的 合同模板 基本上按照开发商的规定，只要你交了首付，或者在交首付之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。
期房是签的预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚期房和现房各。
新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售购房合同的各项内容要尽可能全面详细各项规定之间。
买期房要签预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚买期房注意。
