1增加投资回报商业用途相比居住用途，投资回报更高，投资者会选择将商住两用房进行住改商操作，以此来增加投资回报2适应市场需求随着城市发展，商业区域的需求会不断增加，而住宅区的需求会相对减少，商住两用房位于。
导致在出现安全隐患之后没有办法追查到相关责任人，因此在自建房的措施实施过程中，第1项就会检查自建房的个人主体，并做好个人的信息登记，包括姓名，手机号码，身份证号。
意思是，把房屋彻底检查一遍通常指的是安全故障。
如果是商业的是不需要住改商的，要是住宅要作为商用经营场所就需要按照规定办理住宅改商用手续，也就是住改商更多可以咨询长沙快马财务，希望能够帮到您。
小区物业负责人也来到了现场，他表示， 针对小区住改商办证一事，物业一直保持拒绝的态度，但至于为何还有不少的商户能够成功办证，他们也感到十分不解通过联系，辖区芙蓉北路街道盛世路社区李主任来到了现场，她表示，早在。
因特殊情况，需要将住宅车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，除向全体有利害关系的业主详细说明情况，还需向业委会或者社区居委会提出书面申请，并经全体有利害关系的业主书面同意后，对住所经营场所产权权属使用。
但是需要具备相关证件，比方说营业执照餐饮服务证以及食品流通证等等，这些都是在开店前需要准备好的证件另外如果住房的用途只是住宅的话，在去相关部门申请证件时，需要进行住改商的手续办理在当地允许“住改商”的情况。
下一步，应城市黄滩镇还将加大巡查和管控力度，对自建房住改商存在安全隐患的及时整改，确保不漏一户，不漏一处，并对排查出存在风险房屋，第一时间整治到位，消除隐患，保障人民群众生命财产安全。
这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件首先，相关法律法规和管理规约没有相应的禁止性规定这一条件还隐含着一个命题，那就是法律法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。
答不可能不会存在这种营业执照最起码也要登记该个体户的主要办公地点，或者一个固定的地址3还有关于quot住宅改商用quot的问题，照理来说应该是可以办的，为什么我问本市房管局，回复是不能办理？答谁告诉你“住改商”。
根据个体工商户登记管理办法2014修订相关规定是必须社区或街道出具证明文件，规定如下第六条 个体工商户的登记事项包括一经营者姓名和住所二组成形式三经营范围四经营场所个体工商户使用。
“物权法实施以来，商住两用住宅楼栋是可以商用的，但是纯住宅类小区，必须严格按照相关法律法规执行，必须符合法律法规规定，并且经过利害关系人同意，所属楼栋的业主拥有一票否决权，即必须经过整栋楼业主全体同意，才能住改商。
4加强对三期住改商人员损坏门禁的监管，实行绝对责任制度，使用人防和技防手段确保 5如遇雪天根据需要应急加入扫雪 二保洁方面 1重点加强楼道卫生，组织清理楼道和消防箱里的杂物 2着装工号防滑牌摆放等要求规范 3。
同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料根据企业信息公示暂行条例规定，每年1月1日至6月30日，企业应当报送上一年度年度报告，内容包括公司基本情况简介主要财务数据和指标股本变动及股东情况等等。
只要当地没有限制在居民小区里面开设店铺，那是完全可以办得到营业执照的2如果房屋用途只是“住宅”，在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
