三公寓 公寓的投资价值也不高，公寓内部实际使用的面积也不大，而且是商电商水，生活成本相对较高，关键是公寓没有大产权，将来不好出售，而且购买公寓的价格也比住宅要高出很多，目前很多年轻人都是租公寓，很少有购买；就算你的子女顺利上了当地的公立学校，你就忍心让你得子女和你的父母同你在大城市里租着一个不是很大的房子一起生活也许你又会说，大城市的教育就真的比小城市或者农村的教育好吗我只拿北京的户口来讲，北京户口背后。
如果我们把房子看作一种纯粹的消费品，我们就需要考虑租房和购房的综合成本，包括房屋贷款房屋维护和房屋升值等方面如果我们把房子看作一种投资品，那么我们需要考虑更多的是未来的升值潜力和资本回报率对于我个人来说；房子是一种有形资产，它可以提供住所投资和资产保值的功能，同时也需要支付相关的开销和维护费用因此，从这个角度来看，房子可以被视为消费品然而，房子同时也是一种投资，因为它具有升值的潜力在不同的市场和时间段内。
投资住宅好！ 原因是1住宅基本上都是具有一定占地面积的小区，小区内都有一定比例的绿化，而且配套设施相比酒店式公寓比较全，这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择 2酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用；高端楼盘具有非常重要的一个点就是他的地段稀缺性最近入手了天府新区的蔚蓝卡地亚中心，拿它来举例，蔚蓝卡地亚中心位于天府新区核心商务区板块，紧邻3000亩“城市绿洲”天府中 央公园，是不可复制的绝版地段，像这种产品，卖。
这是从性价比的角度出发的因为好的小区，它的周边配套都是比较完善的也有可能是生活方便或者是医疗，教育等多方面的便利也就是说虽然价格比较高，但是它本身的升值空间比较好。
为什么投资住宅好呢
这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好\x0d\x0a 另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的。
这个问题真心不好说现在国家出台了很多抑制房价的政策，住宅市场最近的表现也是显得疲软，投资风险比较高，而写字楼市场近来要旺的多，特别是重庆渝北那边，就像重庆国际都会这个区域，大型企业金融机构市人大市政协市。
#160#160#160#160三是由于房屋在居民消费或投资中占的权重大，在现行中的CPI统计中，居民的居住支出价格仅仅包括房租水电燃气等价格，并没有真实反映房价的涨幅由于我国住房租赁市场不发达，因而房屋租赁价。
为什么所有人都认为买房子是投资
首先，旅游度假城市的房产价格相对较低，投资门槛也相对较低与国内大城市相比，旅游度假城市的房价要便宜很多，而且即便是同样的房子，其价格也会因地理位置房龄等因素而有所不同因此，购买度假城市的房产可以避免高昂的。
长远来看肯定是住宅更好，住宅升值空间大，公寓只适合租，想转手卖的话比较困难，而且交易成本高。
首先，将房屋视为消费品还是投资品取决于每个人的需求生活方式和财务状况对于购买房屋的初次置业者来说，他们的购房决策可能是考虑到日常住房需求和生活的想法更多相对于租房，房屋的购买可以为他们提供更稳定的居住环境。
2收益稳定，通常来说，公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广空间功能强大，成为较为稳定的投资选择3政策力度好，因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，不受限购限贷政策影响国家对小微企业及大众。
当然，房子也可以被视为投资品，因为随着时间的推移，房价可能会上涨，从而增加房产的价值但是，房地产市场的波动性很大，这意味着投资房产并不总是能够带来回报而且，房产的维护税费和利息等成本也可能会削弱潜在的收益。
