如果是自建商用房，就看报规是否认可，如果提交审计图纸在规划条件范围内，超高可批那一样可以建当然，也存在片区超高和整体规划比例的问题，超高建得越早越容易事先，而后建因为指标被用完了，因此不能建设也可能如果是。
理由是噪声污染建筑垃圾建筑粉尘等等，说到底就是不能建没办法，结婚需要房子，大家也都去买楼房了换个角度，自己盖房子只能建两三层，如果是让开发商建楼房，至少是20层左右，电梯房住着也舒服，开发商也挣钱，有。
此外也有一些地区是彻底不允许村民们自己建房的，这种地区通常是由于要开展统一规划，由官方出建筑平面图，大家都在一个地区内，建一模一样的房子，因此就无法让村民们擅自建房子了对于不可以擅自开展翻修，这也是有缘由的。
土地法规定，未经批准，耕地是不能转为建设用地的 如果你没有住房，可以向村委和土地部门申请宅基地，取得合法手续后，按规划进行建房 在耕地内违法建房，是要承担法律责任的，并要被拆除房屋。
现在大家的生活越来越好了，家家户户都盖上了漂亮的小别墅，但有的朋友在建房子时却遇到了烦心事他们想在老家建房却建不了这到底是为什么呢在农村建房，你满足以下几个条件了吗1只有集体经济组织成员才能申请宅基。
国家没有不允许居民私自建房，只要可以拿到土地并且办理相关手续，就可以盖房子只要能从国土局申请到住房建设用地，就可以自己盖房子但现在土地局原则上是不批准土地给私人了，这是政策问题，并非法律问题哦~。
一自家宅基地盖房为啥不让盖1在自家宅基地盖房不被批准的，通常情况是不符合国家相关规定，国家政策中明确表明，在农村建房必须要严格按照一户一宅，绝对不能一户多宅的政策来实行，审批宅基地的时候会根据户口本上的人。
根据农村宅基地管理办法规定第十九条 农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积规划层数高度及质量标准进行施工各乡镇人民政府村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查。
农村自己盖房子不准许，无非有两个原因原因一，土地紧张，手续办不下来，因此，不允许村民自建房原因二，当地村干部或者相关部门以此为理由，要共同开发，以此中饱私囊。
