其它的商品和服务也一样，如果我们无限拆解下去，都会发现，所有的成本都是人力成本因此房价高物价高服务费贵，排除少数炒作垄断强买强卖等因素，实际上，如果要卖价格，就是里面包含了相对应的劳动，凝结了无差别；窗户太大，容易忽视了安全性和室内的保温性，那么，商品房的窗户究竟多大比较合适呢我之前录入的一篇 购房 知识影响 房屋 采光的因素有哪些，里面提到了楼间距与高度房屋的朝向整层楼的 户型 布局户型采光窗。
不是，直接举例说明如果是多层无电梯的，一般二三楼最贵，其次是一楼跟四楼，最便宜的是5楼或是其他顶层如果是高层17楼，1楼与17楼顶层是最便宜的，16楼是最贵的，自一楼开始往上逐渐加钱；商品房单价跟面积没有直接关系，而是跟需求有关系有的区域大面积的房子受欢迎，开发商定价就会让大面积的房子高一些，相反如果小面积的需求强烈，定价就会低一些菁英为你提供优质回答，望采纳~。
7 13 19 25 31层为什么不能买
住得高，看得远啊不是有句话叫高瞻远瞩吗可以把所有人都踩在脚下，能不花点钱吗。
房价上涨也就理所当然了，再加上炒房者的炒作，把小事扩大化，所以房价就会越来越贵第二点就是人口压力的存在中国作为一个拥有15亿人口的大国，而城市的住宅面积是有限的，所以，就像僧多粥少一样，房子的价格就会变得。
1楼层越高，楼房的结构要求就越高，工程造价翻倍的往上涨2楼层越高，公共分摊面积就越大，开发商需要把这部分的成本摊到价格里 本回答由网友推荐 举报 答案纠错 评论 4 0 其他回答 电梯房是楼层越高价格越贵，具体原因如。
一般来说，楼层低的地方价格相对要便宜，房子越高，价格要越贵一些买房有的楼层贵不是因为楼层的质量问题，大部分原因是和楼层的朝向，采光，楼层数决定的所以，在我们选购房子的时候，应该要注意房子的防潮问题以及采光。
换言之，如果未来中国经济继续发展，那么中国的房价是跌不下去的2成本决定了房价的下限成本是一个商品在定价的时候最先考虑的问题，比较价格要高于成本才会让企业盈利，这个商业模式才会持续下去而在房子的成本中最主要的。
1造价不同高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些2楼层越高，通风和采光都要好一点高层住宅10层以下就会有挡光的现象3功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电。
主要因素包括1位置市中心的破房子也要比远郊的好房子贵，位置就是很重要影响因素，这是商品房价格最主要的影响因素2教育很多购房者买房都是为了孩子，名校的价值毋庸置疑教育配套是很多购房者的重点考虑要素。
房子越建越高，一方面土地资源紧缺，特别是大城市，土地寸土寸金，所以楼要往高了盖另一方面，建筑技术越来越成熟，建高楼如履平地，还能充分展示自己的科技和经济实力所以，楼越建越高。
商品房为什么越高层越贵
1、如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨再如，房屋的朝向也会影响房价在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。
2、深圳于去年10月出台了包括增加土地供应严格限购限贷加大保障房和安居型商品房供应力度等在内的八条调控措施，俗称“深八条”，这也被业界普遍解读为调控加码的信号，同时也是建立房地产调控长效机制的前奏2016年12月31日。
3、还有一个隐藏的团队，也变相增加了房子的房价，那就是炒房团这些炒房团把原本刚需的住宅都抢购一空，然后伺机高价售出房价那么高，多多少少有他们一份责任。
