1、房产证包括中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明一商品房房产证有几个证有5证2书一；二绿本 绿本是房地产权共有用证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房福利房等政策性用房当然，绿本也可以申请转为红本三黄色 颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房；或者哪个部分属于哪个共有人所有各共有人对共同所有的财产平等地享有权利承担义务也就是说你的房屋在共有状态存续期间不存在份额的问题，在需要分割时，才会等比例进行分割。
2、房产证共有，有三种方式，分别为夫妻法定共有出资人约定共有和继承共有房产证上加名字情况如下1无贷房产证加妻子子女父母名字2有贷款房产证加名字3没有直系血缘关系的房产证加名字在以下情况下不能；1房屋所有权证在房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源部门之前，由房地产管理部门颁发的确认房屋产权的证书2不动产权证书房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源管理部门实施不动产统一登记后，由不动产；所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点1房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利2除依法律规定和当事人另有约定外；法律分析不是，共有房产证产权人是两个人 共有房产两个或两个以上的人包括自然人和法人共同拥有的房产称为“共有房产”上述人的房产权利以房地产登记并由登记机关颁发房产证的形式，在法律上予以确认共有房产的；房产证有几种1商品房房屋完整权由房屋使用权占有权处置权收益权四大部分组成普通商品房的所有权证明具有上述四种权利，并且不违背法定的条件，可以自由转让出租赠与，不受任何单位或个人的约束干预2经济；在个人手中，有房地产证和土地证在许多地方，财产证书和土地证书被合并成一个房地产证书房地产是五证两书，是开发商合法出售商品房的重要凭证要买房子，我们必须复习五张证书，两本书五种房地产证书是指建设用地。
3、房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有使用收益和处分的权利，并承担相应的义务夫妻共有房产，房产证只有一个，但是会写两人名字；”这就明白无误地说明包括房屋共有权证在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关一一房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护2房屋共有权证书的；如果房屋属于两人共有房产的，其不动产权证是两本根据不动产登记暂行条例实施细则第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别持证的，可以为共有人分别。
4、房产证共有以下几种，分别是房产证共有是有俩个或两个以上的自然人拥有房屋所有权房产证共有有按份共有和共同共有法律依据中华人民共和国民法典第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织个人共有。
