1、一正面回答1预告登记注销指房屋登记债权消灭，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记是指，房屋登记机构必须依据当事人的申请办理预告登记的注销登记2指房屋登记机构依法将房屋权利和其他。
2、法律分析预告登记注销指房屋登记债权消灭，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记是指，房屋登记机构必须依据当事人的申请办理预告登记的注销登记法律依据中华人民共和国建设部房屋登记办法。
3、所以，预购商品房抵押权预告登记注销才是办理解押手续，当抵押解除后，房屋便不存在他项权利，产权人在持有产权证的情况下可以进行交易。
4、注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失土地使用年限届满他项权利终止权利主体灭失等而进行的登记以下几种情况均应申请注销登记1房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在2土地使用权年限届满。
5、法律主观预售商品房办理预告登记的手续是在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料商品房预售登记申请书原件已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿。
6、法律分析不动产登记注销通常就是说房屋权利因为房子或者是土地的消失土地使用的期限满了其他权利到期又或者是权利主体消失等等原因去进行的一种登记因此购买房产后必须立即做过户手续，这样才能够确保房产的归属法律。
7、一房屋等建筑物构筑物所有权首次登记二在建建筑物抵押权登记三因不动产灭失导致的注销登记四不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不。
8、法律主观一抵押权注销登记是什么意思房屋抵押注销是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性权质注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为房屋抵押权。
9、因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容一预告登记预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记如在商品房预售中，购房者。
10、2合同备案时间为2016 年10 月8日前且合同备案被注销的，提交合同备案注销凭证，或者权利人自愿放弃预告登记的书面申请，或者买卖双方解除预售合同的协议，或者预售合同被认定无效被撤销的生效法律文书原件5其他相关材料。
11、第十四条 申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料一 已登记备案的商品房买卖合同原件二 买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表三 商品房买卖合同解除或终止履行的协议四 商品房预售。
12、法律分析如果合同已备案，则无法更名根据国家七部委颁布的关于做好稳定住房价格工作的意见中明确规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让在预售商品房竣工交付预购人取得房屋所有权证之前，房地产。
13、1凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表2申请表必须填写完整，不得空缺3填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容4注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记。
14、法律分析1凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表2申请表必须填写完整，不得空缺3填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容4注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先。
15、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效法律依据中华人民共和国民法典 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权。
