1、有贷款的房子除名手续怎么办理贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名夫妻房产除名的话，要先约定好财产分割，然后公证，最后带上证件到房地产部门办理贷款买房要注意些什么130。
2、2无力清偿所有房贷，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，再进行房屋过户这种方式的房屋过户，一般只能过户给变更后的贷款人3上述两种方式都不能实现，必须还清全部贷款本息才允许变更名字的，只能按期还款，还款过程。
3、按揭房是不可以办理除名的，必须要将按揭房的贷款还清并解除房子的抵押状态才行贷款还清之后，双方是需要携带身份证离婚协议书等相关证明，一同前往房管局申请并办理按揭房除名，即可进行房子产权的变更二离婚后房产怎么。
4、法律主观按揭中的房子不能直接减名，具体方法是，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人法律规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力民法典第二百零八条不。
5、法律主观在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有权利处置房产，房子已经抵押给银行了，只要在离婚协议书上注明房产属于谁，以后只要还清房贷了，就可以把房产证的。
6、法律分析贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名夫妻房产除名的，要先约定好如何进行财产分割，然后进行公证，最后带上相关证件到房地产部门办理房屋所有权的变更手续即可法律依据。
7、银行会同意按揭房除名，要符合流程，离婚后按揭房除名流程如下1双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续2到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续中华人民共和国民法典第二百零九条 不动产物权的设立。
8、一 离婚 按揭房除名需要怎样办理 房屋登记办法第十二条规定“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外”第十三条“共有房屋，应当由共有人共同申请登记共有 房屋所有权 变更登记。
9、否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更2要先还清贷款然后办理除名手续现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式，离婚的时候，属于共同财产的房产也要参与分割中如果离婚时按揭房归一方持有，按照市场。
10、法律主观因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清 银行贷款 要解决 离婚 后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种 1 是将离婚双方。
11、一离婚后按揭房怎么去掉名字？需要经贷款债权人的同意才可以对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人贷款方同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理。
12、不可以只有在房贷结清后才可以办理除名 商品房 按揭贷款 的基本条件 1借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力 2所购住房座落在城镇包括市区县城大集镇且原则上为借款人现居住。
13、2可以尝试申请平台资金，或者典当行私人资金房抵押私人资金利息稍高，但是征信要求低，易放款3贷款成功后，把一些小额贷款结清，降低负债，过几个月，就可以垫资赎证调头做低利息的银行贷款了所以如果你的征信资质不怎么好。
14、2找一些门槛较低的借款公司申请贷款，或者通过网贷，但要注意是否是正规的借贷公司，规避风险3申请担保贷款，提供一个综合得分高的人做担保人，银行会降低对申请人的综合要求4申请抵押贷款，比如拿房子，车子等以。
15、但是可以同银行协商，先去银行办理抵押手续变更一般办理手续所需要的费用 110元手续费如果贷款是公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款公积金贷款+商业贷款，需要加200元费用带好三证结婚证，身份证，房产证及其。
