2房屋的使用寿命一般都在五十年，土地使用期届满，房屋残值所剩也不多3从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的 土地出让金 ，在一定程度上可降低房价加之 物权 法已原则性规定个人住宅。
利润高重庆住宅产权以50年为主，并且以套内面积计价为主，也可以按套计价按建筑面积计价中海地产一直被业内称为“利润王”，净利润率遥遥领先产权是经济所有制关系的法律表现形式它包括财产的所有权占有权。
其原因是重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，且土地用途不少为综合用地，一个项目中若按商业住宅最高出让年限确定不同出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业住宅出让终止时间不一致的情况，带来处置困难按照。
根据查询重庆保利江上明珠简介得知， 该小区的产权是50年的原因是重庆保利江上明珠土地是既有商业也有住宅的综合用地，不是纯住宅居住用地保利江上明珠位于观音桥，是由保利重庆投资实业有限公司规划开发的小区，规划。
重庆房子产权为啥都是50年 目前，重庆市绝大部分 房地产开发项目 的 住宅用地 使用权年限为50年，其原因是重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，且土地用途不少为 综合用地 ，一个项目中若按商业住宅出让年限。
影响因素供地充足，五十年，房产税，保障房建设过度但根本原因是重庆的保障房建设的太多了，一方面对于低收入阶层是好事，但是也造成房地产市场需求不足并养闲人，造成一些居民不思进取其实，去过很多的省会以上城市。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为 1住宅用地，产权年限是70年 2综合用地，产权年限是50年 3商业用地，产权年限是40年重庆主城，多数“住宅”是50年产权因为，我市房屋很多是商业与住宅。
综合或者其他用地五十年因此，重庆市多数房住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者按照现行有关法律规定项目公司应当告知消费者出让土地使用年限采取措施予以弥补损失，维护购房者合法。
二房屋的使用时间不是永久的，差不多五十年就会出现各种老化问题，产生的价值自然不高三还具有调节房价的价格，产权期限变短，意味着业主无需为了续期而缴纳高额的出让金但建议开发商在进行楼盘项目销售时，最好将。
一居住用地70年二工业用地50年三教育科技文化卫生体育用地50年四商业旅游娱乐用地40年五综合或者其他用地50年”房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是。
2按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年综合用地性质的建筑产权年限是50年这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示。
包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年物权法第一百四十九条规定住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅。
第一，物权法第一百四十九条明确规定“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”意思就是你住宅的实用年限70年到期后可以自动续约您无需担心前提是商品房用地第二，您说的基本都是50年产权，这个得具体去。
一般来说，产权年限越长，同一地段房屋的价格也相应越高重庆房价低的一个因素也有产权年限相对较短这个原因目前重庆商品房产权年限大都是50年，只有极少量是70年产权，例如目前的来福士广场这个项目就是目前为数不多的产权。
成都市的住宅用地和全国大部分城市一样是70年，重庆市是因为其特殊背景，市区大部分项目属于商业住宅混合业态，互相掺杂，因此按照综合用地的50年来规划。
通常所说的房屋产权大致分为1住宅用地，产权年限是70年2综合用地，产权年限是50年3商业用地，产权年限是40年具体小区的产权年限是多少要看其国有土地使用证上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外。
