具体原因是 一 商品房 属于国有土地，没有土地证，可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的国有 土地使用权 证 二农村自建房所占用的土地属于 集体土地 ，只有集体的土地证，并且只有使用权，没有。
不是大产权房也就是说此地不是国有土地2开发商有国有土地使用证母证，但没有给各户办理分割手续，所有业主只有一个国有土地使用证母证3其他业主办理了个人的国有土地使用证，你没有接到开发商办理通知，属于散。
法律分析如果是商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理国有土地使用权证法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级。
拥有房产证就说明拥有该房子的权，能够使用土地只要有房产证，就可以用房产证到办理 房产交易 手续 土地属于 集体土地 的没有土地证 新买的房子土地还在 开发商 那儿所以即使没有土地证，房子还是自己的没有。
所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦没有土地证的房屋将面临的风险有哪些1虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“。
土地使用证和房产证的关系两证应该是统一的，可持相关资料去做变更现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
两者之间没有直接关系，房产证是表示建筑物权属的证明文件，而土地使用权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用权的证明文件，购买房产后，二证均应颁发但是，从法律角度来看，拥有房产证就在法律上获得了相应的土地使用权，有。
一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种“现在还有很多老房子的土地属于集体所有”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为。
买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险1虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险2不办理土地证，有的单位可能会非法。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险有房产证无土地证可以吗只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险一是。
现在贷款买房只有房产证无土地证，是因为房产证后面有一个二维码，扫描二维码就能查看该房子的土地信息，所以勿需再多此一举发土地证了。
我国目前颁发的土地类证书主要三个，分别是集体土地所有权证 集体土地建设用地使用权 证以及国有 土地使用权 证那么为什么有房产证现为不动产权证没有土地证原因有如下这些首先，现在实行的是两证合一，即土地。
通常有房权证，没有土地证基本没有影响的一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证简化手续，两证合一了二，国家现在正在进行不动产登记将来不管是房产证，还是。
有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证二手房交易时才顺心，可以多卖钱，下面由我为读者进行相关的知识解答，希望以下的知识对读者有帮助一有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证 流程为。
法律分析房产证里面的土地情况是空白的原因如下 1房产证办在前，土地证还没办 2当地房管部门在房产证上故意规避土地状况，因为这是土地证明确的问题，以土地证上载明的为准 “两证合一”是一个形象的称呼，总体。
有房产证没有土地证怎么办必需及时申请并取得土地证具体办理流程1房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书身份证户籍证明来源证明等材料2由相关人员对材料进行审核，审核通过后，会通知产权人前来。
