原因是建筑物防水层施工在建筑物的外墙迎水面，主要的作用是阻挡并导流静压水地下室长年浸泡在地下水中，地下水带有压力，水的特性是无孔不入的，防水层的接缝只要有一点破漏选用的材料不当和工人的责任心，防；住宅建筑给排水管道井通常不考虑防水和排水功能因为即便做了局部防水，也解决不了如你所述的情况。
地下室防潮的日常护理1要阻止外界渗入水分第二要防止空气冷凝返潮针对第一点，可以通过对地下室做防水处理来实现2可以通过潮湿天气关紧门窗，阳光天气打开门窗透气的方法进行，和空调除湿来实现；要彻底处理好渗水原因，就要找到渗水的源头问题来解决给地下室做防水防潮处理建议找同济微晶，从根源彻底解决地下室漏水潮湿等地下室疑难杂症问题，让同济微晶还您一个永久干燥的地下空间。
地下室一般比较潮湿，做防水主要是防止地下水气的渗透屋面如果没有防水的话，雨天可能出现的问题，大家应该可以想象卫生间内部本来就是使用水的环境，做防水主要是为了防止万一出现溢水漏水或者普通的用水时，不会影响到其他楼层。
井室为什么要做防水层
1、地下室是承受房屋全部荷载并将荷载传递到土层上去的承重基础部分，对房屋的安全和使用年限具有重要意义，而且地下室本身也有着很重要的使用功能随着我国建筑技术的发展，地下防水技术也取得了令人瞩目的成就，用于地下防水工程的。
2、防水主要是避免大雨等造成地下室水流情况，必须做好对应的防水工作，所以说地下水防水防潮工作很有必要地下室防潮工作的施工比较简单，主要就是给地下室的地面结构中增加上一层防水层一些较为复杂的防水层上方需要增加对应的。
3、治理将渗漏水的门窗框等预埋件拆除，剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装6水泥沙浆防水层表面起砂 现象防水层表面用手擦时，可擦掉粉末或砂粒，显出砂子颗粒治理如果不影响使用可以不做处理否则，用钢丝刷。
4、主要工作是矿井防水是在地面尽可能减少地表水流入矿井，在井下要隔绝含水区域或将水疏干地质防水工的工作室防止矿井水灾，凡影响威胁矿井安全生产使矿井局部或全部被淹没并造成人员伤亡和经济损失的矿井涌水事故都称为矿。
5、控制产生积水以及防水等问题，属于保障热力井安全作业的核心问题之一。
6、地下室的集水井需要做防水作为井点降水的集水井不需要二集水井的简单介绍集水井，sump pit collecting well，井径较大，用以汇集和存蓄地下水的水井建筑上的集水井是在建筑的周围做的井，以形成局部水集中。
7、第二步，十 二层及十二层以上的住宅， 每栋 楼设置电梯不应少于两台，其中 应设置一台可容纳担架的电梯 在我们进行电梯井防水时首先要 找到漏水点，直接截断水源就可 以第三步，如果要是电梯井防 水的地方有裂纹。
井室为什么要做防水处理
有条件的话应该做防水，毕竟水暖井内管道众多且与居室只一墙之隔，如过是少量渗漏，防水可以有效保护周遭不受侵蚀。
如地下室等如有这种情况，则必须作防水处理，一点水也不允许通过电缆导管流到不该有水的地方别说是大的电缆井，就是小小的工作手井也要作防水处理如没有这种特殊情况的，且无设计要求的，一般不作防水。
地下室混凝土结构隧道污水处理池自来水池下水道电梯井游泳池化工厂等水泥混凝土的永久性抗渗防水工程产品特点1具有极强的化学渗透和催化结晶能力，使混凝土基层具有优异的抗渗性能，能长久抵抗120 米以上。
