房产证网上办理流程1双方达成购买意向后，让网签操作人员把合同信息录入系统，双方确认无误后再把合同电子文本提交申请合同备案2网签系统会查验合同电子文本信息，符合条件的，载入登记本，生成编号同时网签系统公示商；法律分析看具体情况定网签后不一定能办房产证，能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件但要拿房产证必须是要经过相关部门规划局，土地局，房管局，消防等验收通过后才能。
在开发商出签订 购房合同 ，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下 1在开发商签订购房合同按揭的话在银行签订贷款合同 2等待银行放；已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定，商品房办理产权证的必要条件有两个一是建设楼盘已经峻工并通过验收二是开发单位取得“初始登记证明”必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者。
房产证办理 流程 第一步签订委托协议 通常 购房合同 中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委托其代办房产；不过需要注意的是网签生效是有期限规定的，大部分地区是在十天之内，网签有效，但有的地方是十五天这就意味着如果没有及时在规定时间内，办理过户手续的话，则需要重新申请网签怎么办理房产证首先需要明确的是，二手房。
一手房房产证如何办理？1经房产管理单位查验认证后，买家可扣除房屋产权证2生意彼此开展房地产生意后一个月内持房子生意合同书与别的有效证件到房地产业生意所办理生意过户预约挂号去办理预约挂号需要准备着身份证件；2填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了3拿会测图表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之。
4缴费登记之后，在相关窗口将公共维修金契税等都缴纳好，并将缴费凭证提交后，就能领到一张领证通知，在规定时间领取房产证即可编辑小结以上就是关于网签的房屋为何办不了房产证，以及办理房产证需要哪些手续的介绍；等更正后，方可办理网签手续2录入校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号身份证明，校验房屋所有权证信息3办理交易监管手续网签服务人员登录二手房网上签约系统，从已公示。
网签好后如何办理房产过户
1、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦3拿测绘图表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一可以到开发商指定的房屋面积计量站申请。
2、网签之后一般一年左右可以取得房产证，具体的房产证领取时间在购房合同中会有体现房产证一般在交房之后才能拿到，网签其实也就是和开发商签订完合同以后，到房地产的相关部门进行备案，然后公布到网上，网签是个特别重要的步骤。
3、网签不是指可以办房产证了，不过如果网签了以后手续正常的话是可以办理房产证的，在办理房产证前还有很多的事务只能说是网签以后，交易信息都会在网上公示，这样其他人就不能再买这套房子了，对购房者来说是一种保障什么。
4、2带齐证件在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证户口本婚姻证明社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证不过网签的时候，只要带上认购书定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了另外，贷款的客户。
5、需要按正常手续办理房产证网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。
