为5年三供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期四电气管线给排水管道设备安装和装修工程，为2年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；6灯具电器开关损坏为6个月7管道堵塞为2个月8供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期9其他部位部件的保修期限，由买卖双方自行约定在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为一基础。
房屋质量保修期，视情况而定，具体如下1一般约定地下室及管道渗漏为1年，屋面防水为5年2墙面厨房和卫生间地面为5年3墙面顶棚抹灰层脱落为1年4地面空鼓开裂大面积起沙为1年5门窗翘裂五金；6 管道堵塞2个月7 供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期8 卫生洁具1年9 灯具电器开关6个月10 其他部位部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅。
房屋管道保修期是从什么时候开始
根据建设工程质量管理条例第四十条第一款的规定，房屋各个部位的保修期限分别为屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为5年，供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期，电气管线及。
法律依据房屋建筑工程质量保修办法第7条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为房屋水管保修期为2年具体规定如下在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为一基础设施工程房屋建筑的地基基础。
管道堵塞2个月供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期卫生洁具1年灯具电器开关6个月其他部位部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定法律依据中华人民共和国商品房销售管理办法 第三十三条 房地产。
房屋内管道保修期过了后出现问题谁来修
保证其正常运行因此，如果住宅楼下水管施工不当造成厕所下水主管经常堵塞，物业服务企业应该负责维修和保养，并承担相应的责任至于保修年限，具体要看施工合同中的约定一般来说，住宅楼下水管施工保修年限为25年不等。
门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年3管道堵塞的保修期为2个月供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期4卫生洁具保修期为1年灯具电器开关为6个月5其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主自行约定房屋。
8管道堵塞为2个月9供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期10其他部位部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中保修期的计算时间从什么时候开始保修期是从交付房屋当日开始计算的根据。
2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司如果是由于屋面外墙面卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接。
