未满两年的住房再出售按照5%计征增值税及其附加税土地增值税个人所得税印花税购买者只需要承担契税印花税契税按照财税2016第23号文件执行至于是否违约谁违约的问题，单单这么说一个条款没有说服力，应该按照。
1契税房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%2手续费双方交成交价05%3印花税双方交房价款05%在购房时，还应该观察一下房子的整体构造是否合理建材使用是否规范有。
房产购置税征收标准如下1如果是首次购买，面积小于等于90平米按1%收费，大于90平米税率为15%2如果是第二套房，面积小于等于90平米还是1%，大于90平米增肌至2%3如果购买第三套或者三套以上房子，不论面积多大都。
房产购置税2022新政策具体有，房产税实施买套房子需要缴纳的税费如下1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005%3交易费3元。
