1注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看面对这种情况，购房者也可。
3大家在购买房子时，要看其房子的地段，周边的配套设施比如说房子周边交通是否便利，有没有商场公园等场所，房子属于哪个学区，政府对于这个区域有哪些规划，比如说建造地铁等设施等等有些开发商会建设配套的商业区和学。
1通知，开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被。
看排水系统排水系统很重要，验收的时候要注意监测房子里面的各处排水是否正常，能不能正常使用，因为像这些排水一旦出现问题的话，比如说卫生间堵塞，还有厨房，洗漱台等等地方都是要去监测的不然在后期出现问题就很麻烦了。
开发商无权强行向业主收取该笔费用业主可在拿到钥匙后验收房屋，如发现质量问题，就可告知向开发商，提修改建议和整改方案，要求开发商在规定的时间内维修完善而且由此导致业主逾期入住的问题，还需要开发商承担违约责任。
针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议新房收房的流程有哪些1开发商发出收房通知一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间须交纳的费用。
1商品房在收房时需要注意的是房款约定一般商品房是等房款结清了才能交房的，如果购房者没有在约定的时间内结清房款，开发商是有权将交房时间推后的所以，房款什么时候结算，什么时候交房，应该在商品房买卖合同中。
有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了注意事项1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个。
买开发商的房子需要注意的问题，在买房子的时候我们一定要擦亮自己的双眼，尤其是买开发商的房子，如果你是一名买房新手，对这方面不太了解，那一定要认真看这篇文章，告诉你买开发商的房子需要注意的问题买开发商的房子。
收房注意事项01需要注意及时的接收入住通知书，在开发商寄出通知书的30天之内，自己是需要去接收房屋的在接到通知书之后，自己需要判断一下开发商是否如期交房，如果出现了逾期的现象，那么要提出处理意见02要确定一。
在买开发商的新房的时候，需要注意开发商的资质，土地资质，楼盘是否有预售许可证等，因为这些资质都关系到后期是否能够顺利交房在购房的过程中，要找正规的大开发商购房，这样相对购房的风险会小很多一购房首选大开发商。
购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他。
6 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担三房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则“先验后收”即购房者一定要先验收房屋包括验收交房必须的文件，确认无误后再签署收房。
1通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视。
领房产证时需要注意的有1仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全2仔细核对房产证的记载，尤其是面积位置权利人姓名权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因3核对“他。
3收房时开发商需向业主出示竣工验收备案表原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格4收房时开发商需向业主提供住宅质量保证书原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题。
