1开发商资金紧张 公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况2开发商成立时间较短 很多开发商成立。
1政策限制不同的地区对一个人公积金贷款的要求不一样，现在很多人使用个人公积金贷款买房都会受到地域限制，比如说很多城市异地买房就不能使用个人公积金贷款，所以购房者在买房之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策有哪些限制。
法律主观买房 不能用 公积金 情况，一般是新盘是需要开发商向当地的公积金管理中心递交 公积金贷款 的申请并通过的才行开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料这个很简单的你去问开发商或者直接在大型。
三缴存时间太短一般来说，要想使用公积金贷款来购房的话，那么就需要满足一定的缴存时间比如有些城市的规定就是，缴存住房公积金满一年才能申请公积金贷款因此在使用住房公积金贷款买房时，购房者最好先确定自己的住房公积金。
以下情况，不能使用住房公积金贷款1不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力2尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款3没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力4。
因为使用公积金贷款，必须与公积金管理部门签订相应的合作协议，这对开发商的注册资本和从业年限五证是否齐全等资质有严格要求 此外，与商业贷款相比，公积金贷款办理和审批程序繁琐，这不利于开发商迅速回笼资金如果在买房时。
5公积金贷款后，单位会知道，因为你的公积金帐户的余额会发生变化6用公积金买房，如果将来买房且贷款没还完，就不能采取公积金贷款将来不用多交税如果用商业贷款，就可以采用公积金贷款，但是公积金贷款会影响你的贷款。
目前来看，公积金贷款一般是在公积金缴纳地贷款，不能实现跨区域公积金贷款买房所以，很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子2为什么首套房不建议公积金贷款，因为房屋类型。
1不买房是不可以贷款的，住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款顾名思义住房公积金与住房有关，用于购房和装修等，与住房无直接关系的不在此例 2你可以办理商业贷款，然后把公积金。
这是因为公积金毕竟是国家合资的，怕有些盘会烂尾，因此要求封顶才放贷但是商业贷款就不用了，地基一打好，出地面几层就开始放贷了，因此很多开放商为了资金迅速回流，不让购房者用公积金贷款。
你好，据了解，不能用公积金贷款买房的原因很多，例如你的公积金购买年限不足，或者是购买非住宅性质的房子所以不能用。
一般不让用公积金贷款额银行都是因为公积金贷款太慢了，而且多数的开发商都有自己的合作银行，一方面不让用公积金贷款可以加快回本，另外一方面合作的银行也能为开发商带来一定的优惠，后续开发商办理开发贷款的时候也更方便贷。
在这个高房贷利率的时代，如果无法使用公积金贷款买房，那无疑会大大增加购房成本，这对于购房者来说，显然不是一件好事情所以，小编提醒广大购房者，10月新规购房者存在以上这5种情况的，或将不允许申请公积金贷款。
开发商不让公积金贷款是因为公积金放款速度太慢，且和公积金中心以及相关的银行之间缺乏协议虽然开发商一般不能拒绝公积金贷款，但是在购房合同里开发商一般都会对购房者的贷款进行限制，即想要买房就必须同意开发商的要求，甚至。
4要注意公积金的提取总额不能超过房款总额5需要结清公积金贷款后再用公积金购房公积金可以付首付吗公积金是不可以付首付虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的，但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区。
法律主观交纳公积金但不买房的，公积金仍然有用无房户支付房租时可以使用遭遇重大疾病时可以使用与单位终止或解除劳动关系时可以使用退休时可以使用建造翻建大修自住房时可以使用享受最低生活保障时可以使用。
