房产证可以由开发商统一办理，也可以自己办理如果是开发商统一办理，你需要出具委托开发商代为办理产权证的委托书如果是你自己办理，开发商也要出具委托你办理的委托书因为分户办理产权证属于转移登记，按规定买卖双方；新房的房产证是开发商统一办理的吗 新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理按照城市房地产开发经营管理条例规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地。
房产证已经改为不动产权证，开发商或者个人都可以办理的，当事人或者代理人都可以办理不动产登记暂行条例第十四条#8195因买卖设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请属于下列情形之一的，可以；因办理流程不同，新房和二手房房产证不动产权证办理时间也有差异新房房产证不动产权证办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。
房产证的领取一般分为两种情况，属于新建商品房的房产证，一般由开发商统一办理，也由开发商统一发放，在开发商办理后，业主可直接向开发商领取办理不动产登记证书的具体时间，由谁办理，往往会在双方所签订的房屋买卖合同中；商品房房产证可以自己办理也可以由开发商统一办理，如果是自行办理，房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是真正的法定义务人，开发商做好协助工作就可以但其中有一点值得注意，房地产开发企业必须已经办好了房屋的初始登记。
要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一4领取相关证件在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门；3由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理按照城市房地产开发经营管理条例规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续现售商品房；购房者如何自己申办新房房产证1确定开发商已经办好了初始登记 向开发商询问办理初始登记的情况，并在购房合同中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询2领取房屋地所有权登记申请表前往当地的。
在开发商取得大产证后，购房的小业主可以选择自己去办小产证，也可以委托开发商代理此事可能开发商考虑到多数购房人不熟悉办理业务，它就主动提出代理的提议；不过实际上房产证是应该有自己办的，自己办理的话速度会要快很多，只要是开发商完成了初始登记就可以办理了，有需求的可以自己先办房产证上都包括哪些内容1房屋产权情况具体是指房屋结构类型建筑面积高度竣工日期等。
房产证由房管局办理~开发商为了方便可以代替购房者到房管部门办理，开发商办好总证后购房者也可以自己到房管部门办理~；法律分析房产证没有必须由开发商办的要求房产证是一种对房屋所有权的证明房产证是一种有法律效力的凭证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证为保障安全，房产证应设有密码房屋如需办理转让。
新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主，但是业主也可以选择自己去办理根据城市房地产开发经营管理条例规定预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续现售商品房的购买。
