房价大幅度攀升，接连两次房市调控政策都未能阻挡住房价快速上涨的势头从某种程度上来看，商品房预售制度正在成为开发商囤积居奇推动房价上涨的帮凶把目前的期房销售制度，改为现房销售制度，于国于民都是大为有益的。
1定金问题购期房一般要交付定金，对于定金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认定合同无效，让法院帮你把多付的钱要回来担保法第八十九条规定“当。
1房屋质量风险期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题因为在签订购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法。
买期房有其不确定性，市面上出现的 房屋买卖 纠纷也有很多种，房屋质量面积不符未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到买现房，可是ldquo一手交钱一手交货rdquo。
买期房是有可能烂尾的，期房开发过程中可能有各种各样的情况发生，只要是开发商方面资金出现问题没能解决的话，房子烂尾几乎是肯定的但是多数房企都有一定的负债，所有烂尾的风险也普遍存在为什么楼盘会烂尾1资金的问题。
期房预售的弊端海很容易造成房地产价格出现泡沫，因为期房交易本身就是相当于期房交易，所以一些房地产商在进行销售房子的时候，可能就会通过虚假的手段来抬高楼价造成房价出现升高的情况，对于很多业主来说就有可能会在房地产商的。
