国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为5年三供热与供冷。
1房屋建筑工程质保期根据建设工程质量管理条例第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为2一基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限3。
5屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为5年6其他项目的保修期限由发包方与承包方约定怎么计算房屋保修期？根据上面几个不同的法律来看，房屋保修期的规定很复杂我们举例来说，假设房屋于2002。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的商业用地40年综合用地50年住宅用地70年工业用地50年实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在3060。
前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级保修范围保修期限和保修单位等内容住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用。
土方2个月，桩基+基础+支护2个月，地下室2个半月，主体5个月。
那么 房屋保修 期是多久呢一房屋保修期是什么意思房屋保修期是指针对 房地产开发企业 应当对所售商品房承担质量保修责任的期限，当事人应当在合同中就保修范围保修期限保修责任等内容做出约定 房产 也是商品的一。
房屋主体结构保修期是多少年1房屋主体结构保修期是五十年，如果开发商没有尽到保修义务的话，可以房屋所在地的建设局或房产管理局进行投诉2建设工程质量管理条例中第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内。
法律依据建设工程质量管理条例第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为一基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程有防水。
在住宅质量保证书中，对保修期也有相关规定，如其中规定屋面防水保修期是三年，墙面保修期是一年房屋主体结构保修期是多少年1房屋主体结构保修期是五十年，如果开发商没有尽到保修义务的话。
