房产证办不下来未交房前业主不需要交纳物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。
需要交物业费 房子购买后从领钥匙开始就要缴纳物业费，没房产证不影响受取物业费有人性化的物业考虑不居住物业费减半，大多数是不管你居住还是不居住，一概缴纳这是不合理的规定，但是物业法就这么规定的1物业费的。
不交物业费 有什么影响下面为大家具体的介绍一下相关的知识房产证拿不到拒绝交物业房产证拿不到不可以拒绝交物业，只要 小区物业 公司提供了 物业服务 ，小区业主就要按照 物业管理 的规定或者双方签订的物业管理合。
根据物业管理条例得知，没拿到房产证但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用，包括公共物业及配套设施的维修保养费用所。
2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能。
通常购房合同约定的开发商交房的时间与其办好房产证的时间不是同一个时间因此我认为业主应从接收房产之日起开始交纳物业费，至于开发商办证的义务应按约定时间或者法定时间办，如未能按时办好的，应由其向业主承担违约责任。
法律分析房产证办不下来房屋已交付的需要交物业费，房屋未交付的不需要交物业费房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费房产证办不下来导致房屋尚未交付。
