高层比小高层的公摊面积多的主要原因在于下列的设施设备多一些电梯井电梯前室机房管道井防排烟的风道人防消防一层有大堂等一般的购房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些但；所以高层公摊面积自然也就大了2除了配套设施之外，高层楼房的高度非常高，所以墙体相对于小高层或是多层住宅来说，其承受的压力会更大所以其墙体会比较厚，并且套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影。
所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会相对应增加2承重墙投影，由于高层住宅的整体高度比较高，因此承重墙要承担的压力也很大，所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体；3高层住所相对更高，在20%25%之间4为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯地下车库，而楼体宽度公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分为什么高层公摊面积大1电梯相信有了解。
所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会相对应增加千里之行，始于硅步为什么楼层越高公摊越大？那么，是不是公摊面积越小越好？答案也是肯定的，公摊面积不是越小越好，因为公摊面积；1因为楼层越高，居住的人就多，电梯的需求量大，配备的电梯比较多，所以高层住宅公摊的面积就多2楼层越高，消防通道面积就会增加，因为一旦遇到紧急情况，逃离的人就更多，开发商在建设时就会增加通道的宽度，所以公摊面。
高层公摊率在1424%，公摊面积按建筑面积乘以公摊率计算一不同楼层住宅的公摊率如下17层以下住宅公摊率为712%7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的12，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用；有底商的还分为一级公摊二级公摊甚至三级公摊公摊部分主要涵盖了楼梯间电梯井及电梯前室部分变频加压水泵房暖气加压房电气间及管井消防通道因高层户数较多层户数多，所以楼梯间也会比多层的大。
看完以上差别较大的公摊系数，你是不是很想知道为什么高层住宅的公摊要比多层高呢那些多出的公摊面积又是从哪一块产生的呢1 电梯数量和大小 层数越高，居住的人就越多，住户对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就。
为什么高层楼公摊面积大
1、电梯配套需要升级的也就越多，因为对于高楼层住户来说，电梯是非常重要的出行工具，如果电梯数量不够的话，上下楼不仅特别拥挤，而且还会影响正常出行，所以现在很多高档小区高层都会配备三部以上电梯，所以公摊面积也会增加。
2、直接导致了高层住宅的公摊面积会比较大3消防面积对于高层住宅楼来说，能够容纳和承载的居民数量比其它类型的住宅多得多，一旦发生火灾或者其它险情，需要疏导的人流量是非常大的根据我国消防安全的相关标准，开发商在承建此。
3、而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大3消防面积相较于低楼层的住宅来说，高楼层的住宅住户也比较多，如果遇到火灾或其他。
4、直接导致了高层住宅的公摊面积会比较大\r\n \r\n \r\n\r\n3消防面积\r\n \r\n\r\n对于高层住宅楼来说，能够容纳和承载的居民数量比其它类型的住宅多得多，一旦发生火灾或者其它险情，需要疏导的人流量是非常大。
为什么高层公摊面积比小高层多
房子是小高楼，如果没有电梯，公摊面积在10%到15%之间，如果有电梯，公摊面积在20%如果房子是高层住宅，那么它的公摊面积在14%到24%之间房子公摊面积包含什么1整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括。
你说的不对，如果层数越高，相应的公摊会减小的你说的应该是高层与多层五六层没有电梯之间的差异，那是因为电梯间消防通道和风道等，增加了公摊的原因。
由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。
所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多4别墅类的公摊率为百分之一到百分之八别墅就是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库通常来讲独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积因为公用。
2套内面积大小套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点3楼层高低现如今带电梯高层超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。
