本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金第七条商品住宅的业主非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅；委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户购房维修金的比例如何交根据建设部和财政部165号令住宅专项维修资金管理。
交房时缴纳的维修基金是为了维修养护和改造小区内的公共设施和公共部位而缴纳的一种专项基金，维修基金由业委会统一使用和管理，在房屋过保后，需要大修改造时需要经过业主投票，超过半数以上同意后，是可以使用的维修基；交房时的维修基金主要就是只住宅物业的业主，为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维护养护事项而缴纳的一定标准钱款并授予业主委员会统一管理和使用的基金维修基金，由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修。
所以，在当前情况下，住房维修基金还是有必要交的，这是为了保证业主的居住品质，希望对你有帮助法律客观住宅专项维修资金管理办法第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅；其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护，利息不足时由产权人分摊且公共设施维修基金用于公共设施的维修保养和更换房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者。
买房交了维修基金,交房为什么还交维修基金
1装修保证金没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还2装修管理费 3垃圾消纳费 4装修施工临时出入证制证费没有明确规定，原则上不超过5元证五新房交房费用缴纳注意事项 1公共维修基金何时。
维修基金一般都是需要交的，也有开发商会让业主提前交维修基金，面对这种情况是可以推迟的，等房子可以交房的时候再交维修基金也不迟，可以合理的拒绝，捍卫自己的权益才是最佳做法不交维修基金，是不可以办理房产证，所有。
关于交房时要交哪些费用的问题，一类是相关部门收取的各种费用，如行政契税另一类是房屋的配套设施等相关费用契税是通常144平方米的普通住宅按照15%来收取，而90平方米以下则优惠为1%还有公共设施维修基金按房款2%征收，印花税房产证工。
维修基金，主要用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修更新以及改造等，所以需要缴纳此基金由小区业主共同筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自身所有的维。
二需要缴纳住房维修基金的原因 住房维修金主要用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修更新改造，所以需要缴纳法律根据是住宅专项维修资金管理办法第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用。
法律客观住宅专项维修资金管理办法第二条商品住宅售后公有住房住宅专项维修资金的交存使用管理和监督，适用本办法本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新。
交房时有个维修金是谁收的
1、不少人认为买房时只需要准备房款与税费，但除了房款与税费之外，还需准备房屋维修基金，这笔费用专门用于维修公共设施及公共区域，那么就有朋友要问了，买房维修金一定要交吗？房屋维修基金什么时候交呢？下面就跟着小编一起来。
2、交房时是需要交房屋维修基金的业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取法律依据住宅专项维修资金管理办法第七条 商品住宅的。
3、2房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的。
4、买房时交的维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构公共部位和公共设施设备的维修更新工程 房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护，利息不足时由。
5、房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋。
