跟物业没有关系，这个主要跟开发商有关系 国家并没有在这方面的明文规定比例必须达到多少房屋的公摊面积的大小，取决于房屋建筑的规划设计是否合理以及房屋的配套设施多少等等 电梯公寓的公摊面积肯定比多层大，消费者可以。
据了解，在国内大城市的一些商场，其公摊面积一般都在50%以上公摊面积大，反映出来的效果就是购物环境宽敞，公共服务 配套 齐全，而这种良好的配套条件也为这些商品房带来了旺盛的人气，从而让商铺的效益得到提高。
2公摊面积占比大，走廊宽敞，意味着可以容纳更多的客户楼梯电梯井宽敞意味着客户上下更方便快捷更安全卫生间宽敞，意味着更舒适等公摊面积大，往往意味着能够提供一个更加舒适的购物环境，能够吸引更多的客户聚集。
国家规定如果是商场内的商铺，公摊面积不能超过60％因为商场内部的公共使用区域比较大，所以大多数的商铺公摊面积在50％左右，而如果是沿街的店铺，公摊面积一般在20％左右，所占的公摊面积也会在当时签订的商铺购房合同当中。
所谓公摊率就是指公共面积占总建筑面积之比居住类型的物业公摊系数越小，说明使用面积大，反之则亦然可商铺就不同了在我国，国家规定商场内商铺的公摊面积不超过60％，所以商场商铺公摊面积在50％左右的都算合理公摊。
住宅商铺公摊比例有什么规定1关于公摊面积，首要表现于走廊楼梯卫生间电梯墙体等楼栋内部公共设备部分2对公摊面积占比大，走廊宽阔，意味着能够包容更多的客户楼梯电梯井宽阔意味着客户上下更便利快捷更安全。
2各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％。
商铺的公摊面积要根据实地设计 配套 等测定，无法设置固定的范围4商铺的公摊来看，一般沿街店铺公摊在10%20%左右，部分商场的公摊在25%40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%商业公摊面积的计算是要根据。
不管是购买住宅还是购买商铺，都会有公摊，商铺公摊面积越大，得房率就越低，商铺公摊面积的大小是和商铺实际面积以及小区配套情况息息相关的，那么商铺公摊不能超过多少呢下面和小编一起来了解一下吧商铺公摊不能超过多少 1。
最近，一则100_的房子，公摊面积竟高达30_的消息，引起了全国市民对公摊面积的热议，不少人看到后也纷纷吐糟，我家的公摊面积比他家还疯狂呢真是坑爹啊那么问题来了，同出一个楼层，为什么你家公摊面积就那么大呢一。
商铺有公摊面积商铺的公摊面积一般是50%商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低国家规定商场内商铺的公摊不超过60%商场公摊在50%左右是一个合理水平一般沿街店铺公摊在10%20%左右，部分商场的公摊在25%40%。
你买的应该是大型商业中心内的小格格商铺吧50%的公摊率很正常的，你自己看看该大型商业中心里的公用通道过道，楼梯，供本层用的配套设施有多少就心理有底了公用分摊的认定基本以“谁使用谁分摊”标准认定分摊范围的。
不超过60％所谓公摊率就是指公共面积占总建筑面积之比居住类型的物业公摊系数越小，说明使用面积大，反之则亦然可商铺就不同了在我国，国家规定商场内商铺的公摊面积不超过60％，所以商场商铺公摊面积在50％左右的都。
公摊计算方式为公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊。
我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60％，因此商场商铺公摊面积在普遍在50％左右而沿街店铺的公摊面积通常在在10％－20％左右，部分商场的公摊面积在25％－40％，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50％以上对于。
商住混合住宅，商用房屋和住宅是分开计算面积的， 商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋买卖中猫腻重重纠纷不断的焦点所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它。
首先来说，公摊面积越大的房子小区越是高档，比如说以前老北京单位分的福利房，公摊较小，当然品质也是较低的反观新建高档住宅小区，公摊面积普遍较大当然了，这个也不是很绝对，只是从比例上来说，大概率是这样一个规律。
