1固定利率还款固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点2等额本金还款采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时；房贷提前还款怎么操作房贷按揭常用还款方式有哪些一等额本息特点每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不。
2等额本金还款所谓等额本金还款，又称利随本清等本不等息还款法贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息3一次还本付息此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年含；按揭贷款有几种还贷方式1贷款期限在1年含以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式2还款方式主要分为等额本金和等额本息两种还款。
贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金两种方式很大不同等额本金每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少等额本息每月的还款数额一致一部分拿去还利息，一部分；2等额本金，特点每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少房贷按揭贷款手续。
按揭贷款如何还款方式划算
1、通常，按揭贷款的还款方式主要有1等额本息借款人每个月还款金额保持不变，但每月还款额中的本金会随着时间推移而增加支付利息比例随着时间推移递减这种还款方法相对来说，需要支付的利息会较多2等额本金借款人将。
2、房贷可通过银行卡自动扣款或者柜台还款，还款方式包括1等额本息还款等额本息还款方式是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分到每个月，每月的还款金额一样，这种还款方式适合收入比较稳定的家庭2等额本金还款。
3、一等额本息还款这是当前最为普遍，也是大部分银行推荐的还款方式，等额本息就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中作为还款人，每个月还给银行固定金额，在每月还款额中本金比重逐月递增。
4、1等额本息还款等额本息的还款方式就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后均匀的平摊到还款期限的各个月中作为还款者，每个月还给银行固定金额，可每月还款额中的本金比重逐月增加利息比重逐月减少这是现在最为。
5、银行房贷的还款方式有1等额本息是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重。
6、1等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少而在贷款。
7、2等额本息还款法这种普遍的还款方式适合收入稳定人群等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增利息。
8、等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式这是一种固定款额支出的还款方式即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内。
按揭贷款还款方式有哪些
一贷款买房的还款方式有哪些1等额本息这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到。
由相对年长的父母和年龄较小的子女组合贷款，按揭时间可按年龄较小还款人计算这解决了年龄较小，例如刚参加工作人群购房需求适宜于和睦并且财务简单的家庭对于现在的独生子女家庭来说，这应该是最适合的还款方式了吧。
