在买卖二手房后，如果对方有未结清的贷款，是不能办理完成过户手续的，抵押要在房管局办理抵押登记，如果该房产出现任何抵押的情况，房管局是不会办理过户的在正式办理完成过户转移登记后，则该房的产权为登记的所有人，他人；当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理房屋他项权证以及贷款结清证明在房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押办理房屋抵押注销业务时需要填写一份抵押注销申请表，提供由贷款机构给予借款人的贷款结清证明，以及。
2购房者还清贷款后，银行会通知业主到房管局办理撤销抵押登记手续和撤销他项权利证，这样才可以解除房屋的抵押，业主才能获得房屋的处分权，才可以进行对外交易或转让祝你顺利房产人阿斌为你解答；撤销 抵押 登记的程序 1申请提前还贷 2如果还贷满一年，则可以提前还贷 3贷款后35工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料 4到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。
房屋还完贷款撤销抵押房子需要贷款人携带以下四项材料到房地产交易大厅办理即可1即身份证2房屋产权证如是共同房，还要携带另一方的房产证3其它权证4还有银行出具的还款证明在办理撤销房屋抵押一定要注意细节；抵押贷款的话因为在贷款时办理了抵押登记，所以在贷款还清后需要再去办理撤销抵押手续，这样以后办理房产证才没有麻烦结清贷款之后都是需要办理注销抵押的，但是现在很多都是直接银行和交易所对接办理注销抵押了房产证下发之。
只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题 我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为 房子如果有问题或纠纷是过不了的所有的一切抵押都要先撤押，房主无钱撤押，一定要在先签订合同下建议有中介和律师；选择银行等资金监管方式付首付，这样比较安全省事，不必担心首付款出现什么大的问题购买正在还贷的二手房，是有风险的，我们需要注意二手房的撤押和首付交付，规避一下能够规避的风险5注意在合同中要明确规定双方的义务。
股权撤押其实就是股权转让，是公司的股东依照法律将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的一种民事法律行为在进行股权撤押时需要带好所有股东股权转让所需要的资料，同时，在股权转让时更需要处理好细节，不然吃亏的。
开发商为什么还要撤押
1、需要在法院的执行过程中，如果发现该房产被法院查封或提前被保全，其对外的抵押无效，属于是二次抵押，必须经过诉讼区撤销其前期的抵押权，才可以正常进行执行，不过二抵诉讼难度较大。
2、法律主观房产解押需要借款人按照借款合同还清全部贷款本息后，携带身份证房产证和其它必要性材料到银行办理解除抵押的手续购买房屋没有全款购买时，需要将房屋抵押给银行，银行提供贷款，解除抵押就需要偿还完贷款法律客观。
3、需要还贷完结需要办理房产解押手续付清抵押贷款，银行在13个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移。
4、结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证解押只需去当地建委办理，人多的时候需要排队所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间三房屋撤销抵押一定要本人去吗一般来说，房子解除抵押是需要本人亲自去办理的，因为。
5、法律主观一撤押是抵押权撤销么如果抵押权人的主体资格不符合标准，是不能享有撤销权的而且，对于双方存在的债务关系，必须是合法有效才可以享有撤销权一旦抵押权人正当权益受侵时，必须熟知相关的法律法规，以便更有效。
为什么要放弃抵押权
撤抵押其实就是银行给你一份什么东西，我至今没搞清楚给的是什么，为什么要给这个然后要去担保公司申请撤销抵押，担保公司需要去两次的，一次是申请，一次是正式撤销，返还部分担保费用 担保公司完事以后需要去房管局，房屋。
