4毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了在验房的。
3太阳暴晒如果地板漆面，经过长时间被太阳暴晒之后，就容易出现老化起皮问题，再进一步就会导致开裂情况4保养不当如果平时地板没有及时保养或者保养不当，比如用碱水或者肥皂水擦拭地板，都会造成地板出现开裂想象另外。
原因一墙体变形由墙体变形导致的瓷砖开裂，会呈现横向竖向或斜向的有规则的裂纹 原因二粘贴剂不合格 粘贴剂不合格也会导致瓷砖铺贴后出现空鼓脱落等问题传统铺贴瓷砖通常使用水泥砂浆作为粘贴剂，水泥与砂浆。
水泥地面开裂我总结了一下有4个原因，第一个原因就是水泥层太薄了，家装百分之九十都是这个原因，尤其是做地面找平铺地板的地面，有的地方为了找平水泥不足两毫米有的地方用的沙子不是河沙，是从山上取的土沙用水冲干净沙。
在收房的时候，如果地面有轻微的裂缝属于正常的情况，因为钢筋混凝土结构的房子基本上都会存在有水泥干缩裂缝，只要符合国家的验收要求，属于正常不需要额外提出维修的申请，但如果说裂缝太大已经超过了验收的范围，影响到房屋质量。
这个问题要看具体情况来定，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝，不影响墙体的安全构造，那不是大问题如果这个裂缝深入墙体内部，已经影响到墙体本身的安全，或者墙体裂缝中。
1回填土松软不密实不均匀，在上部荷载作用下产生沉降裂缝2房心回填是耕植土有机松软杂填土等，没有按规定挖除后更换合格的回填土料并分层回填夯实致使土层软硬不均，不能承上部荷载作用造成刚性混凝土地。
墙有五层结构，每一层出问题都会导致开裂第1层结构层地震地基沉降不均匀温度变化过大等导致墙内裂缝第2层接缝处新墙与旧墙的结合处砖墙与天花板的拼接处墙面开槽施工处，如果材料或施工方法不对。
地面裂缝有哪些原因？ 1基面原因混凝土地面以下是混凝土的基面，基面的平整度决定了混凝土板块是否能够受力均匀，在遇到重型负载时，会不会出现板块厚度不一，承载力不一，导致受力强弱不同导致分界部分断裂2水泥问题水泥是混凝土的。
一设计方面 1设计结构时安全储备偏小，配筋不足或截面较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏 大，引起板四角裂缝2设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝3房屋较长时未设置伸缩缝。
毛坯地面有裂缝是不正常的裂缝会影响房屋结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀加速混凝土的碳化降低混凝土的耐久性和抗疲劳抗渗能力因此，对于不同类型的裂缝，应该根据裂缝的性质和具体情况，采取不同的补救办法。
要如何解决呢，接下来我们就根据实例来分析一下吧印象春城小区刘先生的问题去年装修房子刚贴的实木地板，本来就是为了美观和质量选择的实木地板，怎么才短短一年，地板出现裂缝了呢地面难看死了这个是什么情况啊怎么。
新房出现这种情况一般有三种原因导致第一，墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹第二，抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂第三，情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
2防潮保养不当 地板铺设的时候没有做好防潮处理造成实木地板裂缝，用水淋湿地板或者使用碱水肥皂水擦洗地板，也会造成地板的裂缝空调开的太大，导致白天和晚上温差过大，导致地板热胀冷缩3伸缩缝预留不够 实木地板。
答买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的1新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕2毛坯。
