新建的楼盘位置偏僻，发展空间不大2其次二手房的配套资源方便人们的生活购物和出行，新房的配套就不会那么完善了3最后交通配套生活配套与生活息息相关，旧房所以地铁站公交站菜市场超市等必不可少。
1房龄差距现在都是看颜值的时代，房龄时间长，外立面会差很多，比如受长期雨水侵蚀，外墙会比较脏乱，看起来比较老旧实际上也如此，三五年差距可能不大，但8年10年后，外观差别就很大了2物业差距业内有一句。
二手房为什么比新房贵1二手房相对来说家具较为齐全，如果在不打算再次装修的情况下，可以立刻入住，这样情况下也会比新房相对较贵2二手房在已有装修，对于买房预算有限的人可不装修，卖方对于装修肯定会对房屋进行加价。
二手房房价为什么比新房高二手房房价比新房高是因为二手房小区环境基本上已经完善，周边设施比较齐全，交通医院超市等等都已经形成一个比较融洽的生活圈综合考虑有周遍的成熟，房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。
2因为土地资源有限，城市的中心区域新房比较少，而且价格比较高二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大新房以期房居多，也就是说，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房装修入住，且面临延期交房等各种风险3。
所以部分新房受到政府限价，价格涨幅有所控制，这样一来新房价格就算想涨也涨不了开发商为了不亏本只能推出城郊区域的楼盘根本就不推出市中心的新房，这样一来新房价格整体就更加低了但是二手房因为更加偏向于市场上运营，不。
那么除了宏观环境影响，为什么二手房比新房贵到底是什么因素导致的呢1二手房交易相对简单，花费时间少 我们都知道新房的购买流程比较繁琐，新房在选房时候，一般要经过摇号的方式来获得入场选房的权利，通常摇号是比较随机的。
二新房地段更好 综上所述，新房比二手房贵的原因是多方面的虽然价格较高，但是其品质地段政策优惠等方面的优势也是不可忽视的在购房时，需要根据自己的实际情况进行综合考虑，选择适合自己的房源在城市发展的过程。
购买二手房时，需要注意各方面的事项，比如价格等那二手房比新房贵说明什么PChouse带大家一起了解下吧同一地段，同一小区来说，一般二手房价格会低于新房，二手房比新房贵说明政府限价，所以新房价格普遍会稍低，才会出现。
二手房比新房贵，有一部分原因是因为政府正在调控房价，而另一方面则是因为一些大城市新楼盘已经比较少，而且二手房的交易简单快捷，同时能够办理落户，受到了不少外地购房者的青睐此外购买二手房所办理的过户流程也比较简单。
