例如酒店开于偏远地方靠近高速省道，周围没有写字楼也没商业区再如开在老城区集中的住宅区，周围都是老小区，客源老龄化严重，即使有客源价格也上不来，开在这里想赚钱只能靠意念了二，酒店物业整体评估 市场商圈评。
宾馆的选址要看宾馆装修的风格和目标客户的定位1如果装修经济实用，面向旅客和外来务工人员，选址当然要在火车站汽车站附近2如果装修活泼有特色，面向高校学生，选址当然要在高校的附近，房租较低地段3如果装修高。
那么，开宾馆应该如何选择地址呢接下来，就让我们从酒店风水的角度一起来学习学习吧车流与大门一大厦入口在前方中央朱雀门，不用理会汽车的行走方向，这种情况，以吉论之，最好在入口前方，有一平地或水池公园等。
酒店选址最好选址在市中心闹市区附近有一定人流的区域，不要选择太过于偏僻的小酒店可以选择品牌经济型连锁酒店，经济条件允许的，最好入住星级酒店2 6 入住酒店的同时，可以在酒店大堂或者走道里留意消防安全通道示意。
普通的快捷酒店楼层一般不会太高，临街的一面会比较吵闹，晚上十分影响休息所以尽量选择楼层较高的房间，最好是顶层，这样即使挨着马路也可以避免过于吵闹在选择房间的位置时候，最好避开电梯口，由于入驻旅客的时间不定。
闹市区酒店的具体位置也是有讲究的， 最佳位置当属城市主干道的路旁 ，因为城市主干道往往是人流最密集的地方，也是旅客最容易寻找和记住的地方 四星级以上的高档酒店最好设在主干道或次干道的路旁，因为高档酒店的客人进出酒店使用车辆。
5对地理位置和环境的要求 酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用在建造酒店之前，先要观察酒店选址的地理位置，道路交通，气候气象。
文化娱乐设施要根据条件而定，如果治安条件不佳，或者治安能力差，旅馆规模又不是那么大，还是不开设为好在风水学研究中，对旅馆的性质与规模，要根据市场调查和基地选择结果以至主要经营方针，来拟定接待旅客的层次管理。
主要看交通和地理位置，交通要非常方便，火车站或者公交车站有直接到旅馆附近的公交最好其次看旅馆定为，如果是商务快捷酒店选择城市中心写字楼附近如果是旅游度假宾馆选择在景点海边附近。
5酒店风水布局之人口与交通考察本地人口经营人口和流动人口的数量及其基本活动区域，以聚集人气处为挂，并要注意所选位置是否交通便利，尽量不要建在偏僻无人气交通也不方便的地方6酒店风水布局之客房酒店内的布局。
这个要看开什么档次的宾馆了，如果一般的应该选在地段比较繁华，人流量比较大，有一定停车位，周边有相关的服务业，如餐饮，娱乐等，如开在火车汽车站附近更好。
酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用在建造酒店之前，先要观察酒店选址的地理位置，道路交通，气候气象，地磁方位，环境景观，水文地质。
2选择位置，人流量一定要大，并且要有停车位注意房租最好能签个几年，以防涨价，开宾馆一般都要开个35年3酒店风格，小宾馆注重的是“性价比”，装潢装修时切勿把自己的想法情怀放进去，加高装修费用4预估。
1各大旅游景点附近，比如西湖西溪湿地等地方2各大企业集中的地方，比如淘宝城。
开宾馆有两哥意思，一种是开一家宾馆，一种是开一间房开一家宾馆的注意事项1选址要合理，选的地方要适合开宾馆，而且地方要比较开阔，人流量要比较大2宾馆的装修，要合适，要新颖，要凸显出一种风格，不要乱。
