1、每家每户的户型虽然各不相同，但是建筑面积是提前规划测量好的，变动性比较小，争议性也比较小而且每家每户的公共面积会因套内面积不同而存在差异，所以就决定了各户所承担的管理份额有差异按照建筑面积收取物业费相对比较。
2、因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任 从现实角度 物业管理企业是经营性企业，不是公益机构或行政机构，其经营决策具有市场性质没有物业费的收入。
3、物业费是为了保证物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务物业管理费是物业共有部分及附属设施设备维修维护和管理及维护共有环境卫生和秩序产生的费用业主对自己专有财产的共有部分承担维护和管理的义务法是。
4、不管怎么算，本质一样一个区域的物业费无非是由人工物料专项维保管理费利润和税金等等费用组成，这个费用，来源于为达成本区域物业服务目标所产生的相关支出，按哪个面积口径算，不代表费用会降低或增加，只是计算口径。
5、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的至于物业做的不到位的地方，建议你用相机手机等留下时间证据，以备不时之需按照约定交纳物业管理费是业主应承担的。
6、物业公司此项收费必须另行经过当地物价部门的备案，公共储藏室的物业管理费包括在业主已经缴纳的物业管理费内，物业公司不得另行收取物业管理条例第四十条物业服务收费应当遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则。
7、具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定二物业管理费收取原则是什么 物业管理收费应坚持六个原则。
8、按照物业管理条列对物业管理的定义，物业公司根据物业服务合同对小区的公共设施设备场地区域提供相关维护管理服务等工作，并享受权利和义务，业主也根据物业服务合同交纳物业管理费并享受权利和义务简单说就是物业公司。
9、物业管理费从开发商通知交房之日起开始交纳，由于开发商的原因导致未交付的，由开发商承担，您的情况是8月份通知交房，但由于您自己的原因未收房，所以这部分费用应由您自己出也就是说应该从8月份通知你交房之日起就交纳。
10、法律分析租房要收管理费是用于1管理服务人员工资社会保险和按规定提取福利费等2物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用3物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用4物业管理区域秩序。
11、故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性物业费是按什么面积计算的1物业费按建筑面积计算除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取2根据物业管理条例第20条规定，物业费按业主所。
12、另一方面，通过实施物业管理，既可以为业主提供优质服务，又能实现良好的经济效益据了解，中山市中炬高新产业区自有建筑面积40万平方米，其中厂房26栋，工人宿舍36栋，商铺及饮食店 89间，物业出租率941%，物业租金和管理。
13、从法律角度物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系权利与义务都是依据物业管理合同约定的因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中。
14、法律分析1物业管理费用以合同约定为准2北方城市供暖费物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由3水电费周转金或保证金有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭。
