1、这是由于还建房是开发商分配给一些拆迁人员的房子，所处的位置基本都是在偏远区域，配套也不是很完全因此在购买前，需要实地考察，看是否满足个人需求3还建房的所产生的利润相对于商品房而言，会低上很多，因而开发商。
2、还建房是土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人，这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证，所以不能办理。
3、但大部分的还建房往往是使用集体土地所建造的，而它的使用权并不属于个人，因此属于这类的房产通常不能立马办证对时间有规定，一般在交房满两年或五年后，方可具备房产证办理资格若想办理抵押贷款，申请人应对房产具备合法。
4、没有房产证的房子，是一定不能贷款的大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用所。
5、武汉豹澥还建房没有房产证不可以贷款根据我国法律规定，只要是合法建造的房屋，房屋产权明晰，有房屋产权证书的房屋都是可以进行抵押担保的但是还建房没有房产证，就不能证明房屋物权的内容和归属，就不能进行贷款。
6、3取得商品房它是以货币交易的形式而购买的，而还建房之则主要是以补偿的形式取得的二还建房可以贷款吗1公积金购一手当地还建房公积金贷款包括购买商品房经济适用住房集资合作建房等的自住住房贷款，所以还建房还是。
7、2但是农村的自建房是不可以贷款购买的，有一部分自建房使用的是村集体土地，建设在农村集体中，颁发的房产证也只是集体的房产证没有土地证，所以这种自建房不被国家认可的更没有办法办理贷款，可以说这种房子叫小产权房。
8、法律主观将要面临拆迁的房子是不可以做贷款的，只要是确定动迁的就不能贷款法律客观城市房地产抵押管理办法第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件一抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
9、不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符，并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行由于贷款一定要做抵押登记，因此房产证是必须的，但是用还建房贷款，银行的评估会比其余类型的房屋价格更低2法律依据中华人民。
10、如何安全购买还建房？一在购买前要弄清还建房的性质集体土地性质的小产权房是没有两证的，购房者如果购买了这类房屋无法办理房产证无法申请贷款，面临着巨大的风险而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房，其中经。
11、法律分析没有房产证的房子，是一定不能贷款的大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这。
12、坏处由于还没建好，因此不能立刻入住，也会存在一些风险，例如开发商跑路等此外，购买还建房无法申请贷款，需全款购买还建房为什么不能买？1升值空间小现在只要看过二手房的人都知道，现在在二手房市场上，同地段的。
13、5贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商重点每月按照合同要求，按时缴还银行的贷款。
14、还建房与商品房需要缴纳税款是不同的，还建房是属于拆迁所得的所以要向税务缴纳一定的土地出让金，而商品房切没有这笔费用这项税费文章总结以上就是关于还建房可以贷款吗以及还建房与商品房的区别相关内容，希望能帮到。
15、在办理贷款手续时，需提供贷款人及配偶的身份证户口本结婚证房权证或买卖合同国有土地证首次购房的还需提供无房证明以及单位的收入证明和担保公司的担保证明还原房能办房产证吗？还建房建房能办房产证我国。
16、还建房也可以申请贷款，只要你征信良好，有还款能力的情况下，可以用房产证作为抵押物，然后去银行申请贷款就可以了。
