为什么高层的房子比多层房子便宜1容积率容积率会影响高层房价和低层房价的差距，因为容积率是代表面积之下与其建筑面积的比率，容积率越高住户越多建筑面积就越大2得房率高层房子的户数和面积数增多会影响整栋楼房的得房率；第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在8001000元左右而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为18002000元每建筑平方米由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
看层数，一般低层与顶层都较中间便宜，如14层的楼最贵的是79层，其余楼层递减；而高层住宅楼通常因为附属设施较多，由此产生的公摊面积更大，一般高层要比多层少5%10%的得房率2物业管理费高 高层住宅因为公共设备多，保养维修费用高，相应物业管理费也高以每户60平方米为例，高层每年的物业管理费。
随着国家设计人员在不断的增加，房屋的类型有很多，适合大多数人的购房需求，有的人在过购买房屋的时候，就会发现售货员在给大家推荐的一般是高层楼房，这样在促销的时候能够有更多的提成，那么大家知道多层和高层哪个好，多层；多层公共摊位一般在10%个左右，最高的公共摊位应达到20%个对于100平方米的住宅，多层住宅面积可达到90平，而高层建筑的平均水平只有80平方米同样的房子不到10平方米，也就是说，要在公共摊位上购买高达10%的钱从实际；多层住宅能够不设电梯，室内楼梯通常做为多层住宅的重要上下楼安全通道，一般二三楼价钱最昂贵也有部分设定电梯的多层小区一般称为多层洋房，次顶价钱最昂贵指楼房数量12层之上，但楼幢相对高度低于100米住房高层住宅高层。
多层好，多层贵，多层公摊小，多层现在属于稀缺资源了，国家现在已经不允许建设多层的房子了，不过有一点没法和高层比，那就是视野；六虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大城区土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而郊区住宅小区以多层为主在同一区域内，有时多层价格要高于高层七从。
有类似困惑的朋友，可能会从它们后期的居住方便程度以及保温隔热方面因素入手考量，一般来说，多层的房子功能板块划分比较明显，但是楼梯的设置使得它们不太适合行动不方便的老人选择，而另外一方面，高层的房子也有类似的缺陷，它；1小高层的价格一般会比多层稍贵，且越是往上，价格越高2小高层因比多层多了电梯的公摊面积，所以，比多层要多付公摊面积的房价3小高层因电梯楼梯的缘故，公摊电费物业管理费会比多层高出不少4总而言；你说多层楼贵还是高层楼贵，这要看在市区的什么位置，如果在市中心还是多层楼房贵，因为现在楼房居住都选多层楼房，首先多层楼房居住无污染空气好，所以说，现在人购买楼房都是首选多层楼房；购买房子选择多层还是高层 我们一般认为，高层视野和档次相比多层要高，电梯是高层的最大吸引点多层相对高层更有居住氛围 我们可以分别分析下它们的特点供你参考 高层优点视野开阔，有电梯，居住的私密性和独处性；多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二三楼价格最贵也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅高层住宅高层住宅的优点。
1从建筑结构上看，一般来说，高层建筑的施工标准和施工质量均高于多层普通多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚坚实的钢筋基础，厚度大坚固无渗水抗震性能好2从角度来看，高水平优于多层照明高楼视野；4高层采光，观景那肯定相当棒 综上，如果有选择的话最好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右最佳，空气指数最好，如果电梯有问题，上下楼都方便 个人总结，请勿COPY 满意请采纳；高层住宅较高，它的受遮挡面积就会相对少一点，通风和采光效果也极佳，多层住宅可以让孩子与自然人类有更好的接触，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，那么住宅多层好还是高层好买房子多层和高层哪个好下面就来一起看看。
