商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照 商品房买卖 合同约定支付给开发商的购房款包括 定金 首付款后续付款按揭付款业内人士认为，预售资金监管成为焦点，显示政府部门对开发商监。
买新房定金较好要打进资金监管账户，买房资金监管主要功能是可以避免一些购房风险，资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益，资金监管由房地产行政主管部门会同银行具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。
资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先。
2如果是买方办理的是按揭贷款，则买方需要将首付款打入银行资金监管的账户当中，待过户手续办理完之后，银行才将首付款交与卖方同时待银行见到他项权利证后，支付尾款给卖方定金是在过户之前交给卖家的，不代表不需要交。
二手房定金需做资金监管，资金监管分成全额的付款和按揭贷款二种1全额的付款，买方要将相关费用所有打入金融机构资金监管帐户，等买房手续都办理完后，金融机构就会将账款打入卖方帐户2按揭贷款，买方可以直接交首付，等。
