购房者在买房前需要看开发商的证件是指国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证和商品房预售许可证或商品房销售许可证，以及住宅质量保证书和住宅使用；法律分析买房子，需要看开发商以下这些证件1国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件如。
法律分析五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委；那么，买房看的这些证件有什么作用呢1建筑用地规划许可证就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置高度容积率等符合城市规划的法律凭证2。
其中建筑工程施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房销售预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发买房时要注意哪些事项1了解开发商背景和资质选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量；买房时开发商需要出示“五证”“二书”“五证”，是指国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证也叫建设工程开工证商品房销售预售许可证“二书”是指。
开发商在五证齐全的情况下才能出售房屋，另外需要注意，在查看五证的时候要注意查看原件，确保真实性买新房注意事项1预售证我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置预售许可。
买房需要开发商出具什么证件
1、一审查开发商 首先，你要检查下房子有没有商品房预售许可证，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，许可证有没有过期等其次要查看开发商的“五证”二签订商品房认购书 购房者确定了自己想买哪个楼后。
2、3购买现房时开发商应该出示 商品房 销售许可证，其他四证可以暂时不看，因为只有在取得其他的四证基础上才能取得销售许可证 4开发商的口头承诺是不具备任何法律效力的，购房者在买房的过程中必须警惕这种宣传。
3、如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的。
4、买房前要看一下开发商的建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预售证件或者是商品房的销售许可证，除了以上这些证件以外，再买房时还要看一下开发商的营业执照对于买房的人来。
5、法律主观购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”“二书”，这是法律对销售方的基本要求 “五证”是指国有 土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程 规划许可证建设工程。
买房需要开发商提供哪些证件
买房验房时开发商要提供五证二书一表”五证”是指国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设工程开工证商品房销售预售许可证“二书”是指。
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大稍有不慎，就可能钱房两空特别提醒大家查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实商品房预售。
买房注意看开发商五证，国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证，因为开发商有五证齐全才能办理房产证以及过户，看完之后还要在网上查询五证是否。
