2能否转让车位有两点依据 首先，要看开发商是否具备ldquo 五证 rdquo 国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程开工证商品房销售许可证其次，要看车库位是否分摊了土地。
这种问题我遇到过，我是从事房产销售的我们销售的储藏室就和你的自行车车库差不多，也是没有产权的车库我们有产权针对自行车车库没有产权的问题，他们给你在合同上圈的不一定是有效的，因为，他们所给你圈的可能是你房产局。
所以在销售的时候，小区车库的面积一般是不计入商品房的公共部分面积进行分摊的，若是进行了分摊就代表否定了车库的专有部分的属性同时，并非每户业主都有私家车并有停车的需求，将车库的建设成本分摊到公摊面积，对于没有。
当然并不是说所签订的购房协议并没有任何作用，这个协议具有证明与卖家存在债权债务关系的证约作用如果将该合同确定为附条件生效的协议，即现在签订协议，协议成立但暂不生效，等卖家拿到房产证后，条件具备了，该协议才正式。
这个找开发商和物业自己协调吧，毕竟合同上写的是赠送车位，实际上没有车位属于诈骗，如果没有商量好，你可以和其他业主一起去起诉开发商来维护自己的利益。
