1、不要只看四十年，一个月5k出租，一年回5万，10年就回本，你还白赚一个房子在我国，公寓有个最大的问题就是不好卖，税费比较高所以说，住宅的投资价值比公寓高因为住宅好卖，尤其是一线城市中心的小户型，流动性好；按照我们这里的房价和出租价格比对，最快的要二十五年可以回本；划算房子出租20年，在20年后，资产就属于自己的了，而且每年都会产生比较稳定的收益，所以是非常划算的房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人，房屋求租则指的是租户租下房东的房屋；这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动对双方来说都是一个稳定的办法短租又称短租房短租公寓酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式短租是一种以24小时为计量单位；买套房子出租，我认为很快就能收回成本，因为房租高的话很容易收回来；无法确定出租房子的不同的装修风格，不同的配套设施，不同的楼幢楼层以及出租的时间都会对价格产生影响，几年回本以实际情况为准；看你处在什么地区，房子价格高低来定比如北京100平米1000万元，月租2000元，要50年才能收回成本小城市也要10~30年才能回本。
2、供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用分类公寓大致可分为三类第一，出租型它以出租给租客使用为目的tenant occupied，因此这类公寓可称之为出租公寓rental apartment building第二，自住型owner occupied；在建标准厂房已协议出租，只等建设厂房后就投入使用企业通过该项目的建设，2至3年便可收回投资。
3、很难回本，现在农村的劳动力大多都出去打工了，有几个会租你的房子就拿我们那边来说，做小生意大多都是自己的房子，即使租用街上的房子做生意的，一年大多也是几千到万把块钱而且现在农村的宅基地很难批，大多都；16年最好按照国际的标准，合理的租售比一般是1 300到1 200这个比值，这意味着如果把房子出租，大概需要200300个月，也就是1625年内能收回房款，那么买这套房是比较划算的根据数据，在成都出租住房，最建议的是；毛胚房装修成出租公寓，5年能收回成本根据相关资料信息显示，出租五年以上后面自己住，这种年限才是装修的条件，什么地段五年足够收回装修费用另外，国内长租公寓发展困境参与主体众多，竞争激烈市场参与主体众多，各有优劣。
4、20年回本算是合算的，一般的房租都要50年甚至更长，北上广都是的 采纳哦谢谢；买房如果用来出租的话，起码是需要15年左右的时间才能够收回成本所以买房投资有时候也是个不错的选择；这个就要根据您买房子周围地段的出租回报率了当然现在的存款利息和北京的房价相比，单纯的买房子靠出租来获取回报不是很划算的100万买个房子，放在银行一年的利息就高于房子租金本身了，最好的方式还是等房价上涨带来的利润。
