第三是开发商从经济角度来考量，阳台因为其结构的特殊性，有一半是不算钱相当于免费赠送的二高层没有阳台的弊端 1没办法接地气 现在我国还是有很多地方空气质量很好，空气中到处都弥漫着鸟语花香的，空气中灰尘也非常。
如果是高楼顶层的阳台，那就不算一层公寓或别墅的算。
建面面积算阳台面积具体分为这两种情况1封闭式阳台具备筹划审核批文或规划部门审核达标的施工图的封闭阳台，面积才可完全计算建筑面积2未封闭阳台若是上盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积，但又超出一半。
若是水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积2另外阳台面积算一半，还因为阳台上盖跨层了比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台面积也是计算一半的3一般未封闭。
一层顶板有阳台，这个阳台是算在二层的建筑面积内只要你一层地面没有阳台，一层的建筑面积就没有阳台。
一层只能算实用面积，二层阳台是不能算到一层去的。
凹阳台计算全部面积，凸阳台计算一半面积但是，没有围护结构的话，应该不算阳台，也不能计算面积的。
