法律分析如果想要在城市区域建房，现在比较难，相当于开发商建设商品房，则需通过市发改委批项目，国土局批地，规划局批准用地范围和建设工程，竣工验收后向房屋管理部门申请商品房预售许可证，才能销售如果是在农村宅基地；而且证件齐全的房子也是可以上市出售的4如果想要在农村建房，那么需要先获得农村的宅基地，目前只有农村户口才能够获取宅基地，而且需要符合一宅一户的政策申请到宅基地之后，需要向当地的村委会提出建房的申请，审核通过；耕地不可以用来建房，需要申请宅基地申请步骤一申请农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写村民宅基地申请审批表二初审村民小组和村民委员会对；6丈量和验收镇政府组织农业农村办公室和规划办公室在村民建房开工前到现场实地丈量批放宅基地，在建房竣工后验收，并出具农村宅基地和建房规划许可证验收意见表，可以向市自然资源局不动产登记部门申请办理不动产；那农村批地基盖房子有哪些条件一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积；6审批通过之后，政府会给一个人合法村民住建适用地许可证，有了这个证我们才可以合法的在农村土地上面进行建房7在房子建完之后的30日内，村民或者是建设人应该向国土资源申请验收，这个时候政府会带一些专业人员前来验收。
1农村申请宅基地建房的方式如下1农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请2经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准才能获得宅基地3一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后；法律主观第一，到户籍所在地的村子申请宅基地盖房，先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要办哪些手续第二，如果不是农村户口，或者不是该村的户口；农村建房审批程序如下1向村委会提出申请2村委会受收到申请后，同意的情形下，签署意见并盖章3国土规划所派员现场勘察4提交申请材料5放线定界后，发放土地证农民建房的审批详细流程1提出申请；5宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证“一书两证”6村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户。
这也是为了让申请建房者，能够在公平的环境下去申请地块相关规定的出台，甚至要求农民不能够，随便侵占耕地去建造房子，不能做出损害集体利益的事情以家庭为单位，向村集体申请批地建房经过相关部门的审批，就会把符合条件；法律分析一书面申请年满20周岁的本村村民，以户为单位为结婚生育子女等正当理由建设新房的需要，符合宅基地申请条件的以书面方式向村小组提出宅基地及建房申请属于下列三种情形的不能申请1已申请过宅基地，将其用于；只要户口在农村，就可以申请宅基地具体方法是1农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上3国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申。
农民建房的审批详细流程1提出申请建房申请人持经本村民小组23以上农户签字村民小组组长和四邻必须签字同意的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请2村组会评村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内；1向村民委员会或者是农村集体经济组织提出用到申请2由村民委员会或农村集体经济组织召开村民提出用地申请进行讨论3村民委员或农村集体经济组织会议通过后，由村民委员会或集体经济组织报乡镇人民政府审核4乡镇人民；其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证二城市自建房手续怎么取得1国有土地使用证土地登记申请人；法律分析耕地不可以用来建房，需要申请宅基地一申请农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写村民宅基地申请审批表二初审村民小组和村民委员会对。
