这套房子一般不会查封，但是也不一定，因为抵押的房子，你只是抵押权人，并不是房屋的所有权人，准确的说你是债权人，对这套房子有优先受偿权避免的方法就是在办理抵押的时候你可以把抵押期限写的时间长一点，比如说写；一般需要3040个工作日将近2个月吧，只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些二手房交易过户流程1签订买卖协议房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议买方支付定金给卖方由；二手房房屋过户时间是不超过30日当事人办理房产过户应当提交身份证户口本结婚证购房合同房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结法律依据不动产登记暂行条例第。
法律分析十五个工作日后房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第；一及时了解查封信息及案件事实 购房者在获知二手房被法院查封时，应及时向不动产登记机构了解查封法院名称查封金额及时间此外，还应及时联系房东，要求其阐述被诉事实并提供起诉状及证据材料复印件，以便详细了解案件事实；法律主观可以买卖二手房过户时间都是看买卖双方实际情况协商而定，如果业主原来是已经一次性付清的，自己买房时也是一次性付的，那可以选择双方签订买卖合同当天共同到房地产交易中心办理过户；但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封扣押冻结第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封扣押冻结2第十八条被执行人购买第三人的财产；二手房过户，不同地区，所需时间不同过户双方携带相关材料，到房管局办理手续即可房屋过户办理的流程如下1卖方要配合买方进行产权调查包括审定房屋产权的完整性真实性可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者。
尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定2005年1月1日起施行 第十七条规定 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出；一二手房过户需要多久 双方当事人将过户所需材料上交给当地房管局后，一般在三十个工作日内就可以拿到新的房产证，如果房管局因特殊原因需延长办理过户的时间，因取得房屋登记机构负责人的同意，且延长时间不能超过原定时间；只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿，交易中的房子就有可能被法院查封，甚至会出现多个法院“抢”着查封具体要看房屋买卖合同可以要求卖主通过提供担保等方式解除查封，如果不能，只有追究卖主的违约责任如果在。
三年根据相关资料查询房屋买卖三年以后可以免除合同责任，房屋出现安全隐患应有买方承担，与卖家无关；房子是你的，原房主不会被司法查封房产证已过户但未下证，只是证照未及打印但不动产登记系统已完成房产的登记转移，因此已形成房屋归属于你的事实同时，原房产证已被收回，原房主关于该房屋的权属关系已灭失，该房屋所；买二手房刚过户就被法院查封买二手房刚过户就被法院查封根据城市房地产管理办法相关规定，被法院查封的房屋不能转让如果已签订买卖合同的，该买卖合同无效，双方互相返还已付财产，赔偿损失中介公司在其中未尽审查义务；除了地段之外，配套设施往往也是会影响着房子的价值，因此，不少购房者在买房时都会选择配套设施成熟的二手房然而，与新房相比，二手房交易却更易出现纠纷，有时即使购房者付了全款，已经入住了，但由于没有完成过户，也就；当然，这里还有一种方式，就是提出执行异议，即向查封的法院提出执行异议申请，要求解除对房子的查封，但需要达到以下条件1查封之前已经签订了合法有效的买卖合同注意是合法有效，小产权房不能交易，签订了也不受法律保护；没过户之前是有可能被查封的所以，买卖交易间的时间要尽量缩短，另外，及时办理网签手续，真发生问题，再视情况处理上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析咨询完毕请及时评价并结束咨询；一已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，法院是可以查封拍卖的但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人二根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有。
