1质量检验不合格的房子，如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证2没有五证的房子不可以办理房产证，如果五证不全，就说明该房源不具备出售；一因开发商原因拿不到房产证的情况1开发商已失去办理产权证资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘。
1五证不全五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证2房屋验收不合格建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办；房产证办不下来的原因 1五证不全必须具备的“五证”是指，国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证或商品房销售许可证 2。
1开发商违规建房大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以买房子的时候购房者一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有；法律主观房子办不了房产证的原因1开发商的原因如项目竣工验收未通过，达不到交房的标准2购房者自身的原因例如，购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明3政策原因由于某些地区。
有的情况下，拿不到产权证书，有可能是购房者自己的原因，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的另外也有可能是购房者提供的相关资料不齐全，导致无法办理产权证书；原因1房屋质量检验不合格根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证原因2开发商在销售房屋时没有取得完整的五证开发商要想在房地产市场上销售商品房，就；1证件不全影响房产证办理的原因有很多，有些购房者在购买房屋之前没有检查开发商的相关证件，但要知道开发商的证件不全也是会影响到房产证办理的，比如说五证不齐全，这种情况下是办不了房产证的五证包括商品房销售。
产权证办不下来该怎么办首先，购房者发现自己的产权证办理不下来的时候，可以先找开发商进行协商，因为新房的产权证都是由开发商代理办理的，和开发商协商的过程中就可以了解清楚是什么原因导致产权证办理不下来，如果是购房；1购房者对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件2比如说开发商资质不全，就会导致房子无法办理产权证书另外房子没有通过政府相关部门的验收，也就意味；房产证办不下来的原因如下1开发商在销售房屋时没有取得完整的五证五证是指，国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证或商品房销售许可；1购房者原因有的情况下，拿不到产权证书，有可能是购房者自己的原因，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的另外也有可能是购房者提供的相关资料不齐全。
一 房产证 办不下来的原因有哪些？ 1开发商没有拿到 土地使用证 或者没有缴清 土地出让金 没有 违约金 还有一种是 购房 者 退房 ，开发商再支付一定的违约金 2开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项；如果办理不了房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以有双商进行协商处理，一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金2发律师函如果双方能够协商。
