一因开发商原因拿不到房产证的情况1开发商已失去办理产权证资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘。
4 验收不合格未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办二拿不到房产证该怎么办根据。
情况2楼盘验收不合格根据我国相关规定要求建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证情况3买了违规房有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变。
因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金赔偿损失等法律依据城市房地产管理法。
2没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明 购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了3委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 请他人。
1购房者原因有的情况下，拿不到产权证书，有可能是购房者自己的原因，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的另外也有可能是购房者提供的相关资料不齐全。
2发律师函因为开发商的问题导致房产证一直办不下来，购房者和开发商协商达不成一致意见的话，可以委托律师向开发商发律师函律师函主要是起到一个催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的。
