房子那么便宜，主要是因为下面四点原因 第一，目前政策上允许农村集体土地进入市场，这样一来供应的土地就多，必然会影响到土地价格的下降，自然也会影响到房价下降的连锁反应 第二，房子的空置率也越来越高，我们经常看到很多楼盘交房好几年。
我国为什么要禁止开发商较低房价 其主要原因是为了维护房地产市场的稳定和保护买房者的权益房地产市场是一个复杂的市场，它涉及到很多方面，包括政策土地资金人力资源材料市场消费者等房价的稳定不仅涉及到开发。
我们很多人在购买房子的时候都会第一时间敲定价格，或者是根据我们买房子的面积来进行价格的敲定，但是很多人发现自己在购买房子之后交钱的时候并不是自己当时敲定那个价钱就感觉到很不解觉得中介或者是房产商收多了自己的钱。
禁止开发商非法降低房价的目的是确保房地产市场的稳定和公平竞争这样的政策可能出于以下原因维护市场秩序禁止非法降低房价可以防止开发商通过不正当手段破坏市场秩序非法降价可能导致市场过度波动，扰乱正常的供需关系，影响。
4组团买房近些年来一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息。
我国禁止房地产开发商降低房价有其历史原因和现实需要一造成市场过热如果允许开发商随意降价，将会进一步刺激投资需求，拉高房地产市场预期，影响政府调控和稳定预期一旦出现滞销现象时，开发商又容易通过降价拯救销量，形成恶性。
