开发商为什么推迟开盘 开发商为什么推迟开盘交房时间

原因有很多方面，我大体总结出以下几类1房地产预售的手续没有办好2开发商捂盘等待涨价3销售意向不是很好，为了防止大面积滞销所以延期开盘。

第二个，也是最可能的原因，就是新政大背景下，每个开发商都如履薄冰，不敢贸然采取行动，准备观望一阵，看市场行情再做决定第三个，可能是预约人数没达到预期的状态，预约人数若没达到预期的状态，开盘成交量必然惨淡。

工程进度延迟等1项目的建设进度因各种原因而延迟，如施工工艺调整材料供应问题施工队伍调整等2若市场供需关系发生变化或购房需求下降，开发商会推迟开盘以等待更好的销售时机。

1政府不给批预售证目前根据政策规定，开发商一定要拿到预售证之后才能开盘，有些开发商申报的预售证过高，政府不给批，所以导致不能开盘2 开发商捂盘惜售。

所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了一般房地产开发，需要经过以下几个过程一圈地就是开发商在政府手里买下一块地如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序拆迁二四通一平就是把这块地周边的公共设施做好。